想請問依我這情況來貸款會很危險嗎？

小雞蛋開車去

小雞蛋開車去
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樓主

2021-01-09 22:41

目前月收入3.3萬，預計每月貸款可還款2萬，生活費1.3萬，自備310萬，想買850萬的房子。想請問我這樣貸下去會很危險嗎？不知道有沒有版友可否分享一下您們購屋是怎樣計算負擔能力

2021-01-09 22:41 發佈

文章關鍵字收入貸款生活費房子們購屋負擔能力版友 3.3萬 2萬 1.3萬

Ha琳老爸

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2樓

2021-01-09 23:05

蠻危險的，繳完房貸完全沒有可動用資金，身上留個3、50萬，要是被裁員還是失去收入還能撐1、2年比較妥當，但主要是收入3.3萬太低，如果收入有到6萬就可以先不留，但仍要儲蓄

lichujen

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3樓

2021-01-09 23:38

小雞蛋開車去 wrote:
目前月收入3.3萬，預計每月貸款可還款2萬，生活費1.3萬，自備310萬，

生活費1.3萬應該是住在父母家中才能達成吧！
以你目前的還款能力，貸款（850-310=540）應該要30年期的，期間還不能有異常大支出，像結婚，疾病意外都不行，而要這麼長時間一切平安，還是別賭了。

潛出水面

潛出水面
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4樓

2021-01-10 0:09

月薪3.3萬

一個月預計還2萬

貸500萬?

1.3萬生活一個月...

只能從事無花費的消遣

連車都不用想養了

這樣青春歲月當房奴20年~30年

房奴就是犧牲自己所有享樂，當苦工還房貸

(那種一個月撥1/3繳房貸還可以出國玩的可不叫房奴喔)

你這20年~30年還不能有任何意外

20年~30年都不會有啥意外花費嗎?

我是覺得不可能啦

voren1515

voren1515
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5樓

2021-01-10 0:26

最重要的是你收入會增加？如果都是這個的收入會很辛苦。

cj-lover

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6樓

2021-01-10 0:37

小雞蛋開車去 wrote:
目前月收入3.3萬，預計每月貸款可還款2萬，生活費1.3萬，自備310萬，想買850萬的房子。想請問我這樣貸下去會很危險嗎？不知道有沒有版友可否分享一下您們購屋是怎樣計算負擔能力

別開玩笑了~
月收入三分之一就是貸款極限
另外，房貸20年就很離譜了~
您這種收入，建議看總價500之內的房子 (含頭款310萬)

米田共青

米田共青
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7樓

2021-01-10 1:01

大家都覺得樓主薪資不會增長有被裁員風險!!

可我以為能有存夠310萬自備款
豈是各位以為的薪資不增被裁員對象

不就只是再存一次310萬而已嗎!!

拿得出頭款繳的起貸款就買吧!
其餘都是多想

話說建議不買的你們存款有310萬嗎?

AIR970227

AIR970227
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8樓

2021-01-10 1:14

非常危險，買房子要量力而為，財務槓桿別玩那麼大，幾年後開始升息就完了！

mask0704

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9樓

2021-01-10 2:45

小雞蛋開車去 wrote:
目前月收入3.3萬，...(恕刪)

賺3.3萬而已要貸500？

未來30年...一個月只剩1.3萬能花？
你是不是瘋了！
800萬的房子每年光地價稅房屋稅...
大約1.5萬...繳稅當月要吃啥？
你只需要吃飯.要不要買衣服鞋子？
手機費500..
每個月水電費1000
管理費1000
其它交通費...2000-3000...
30年內不能換一台機車？

以上算算...你有多少錢可以吃飯？
我懶得算升息.就當作未來30年利息相同...

你一個人要住800萬的房子...
好沈重的壓力...
同住的人要幫你支付才能解套

沒錢只能當阿宅...

沒錢只能當阿宅...
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10樓

2021-01-10 4:37

剩1萬3能花
為了棲身之所一定要這麼拼？！