年輕人千萬不要買老華廈或大樓..........

WANG_IC
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樓主

2021-01-05 1:38

年輕人千萬不要買老華廈或大樓..........

尤其是 40年以上

因為銀行貸款屋齡 + 貸款年限不能大於 60

就算少部分銀行能承做

貸款成數或利率一定很差

沒錢的買不起買得起的不削買

轉手困難破盤價還不一定有人買

加上台灣地處地震帶

哪天震歪了改建都難

走都更危老改建更難因為容積率用光了

只能走委建就是住戶們自掏腰包

但也不是每戶都掏得出來.....

2021-01-05 1:38 發佈

文章關鍵字年輕人老華廈大樓千萬銀行貸款屋齡貸款年限改建都容積率利率

mask0704

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2樓

2021-01-05 1:48

WANG_IC wrote:
年輕人千萬不要買老華...(恕刪)

年輕人別買...

留給房東買就好...

塑膠整理盒

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3樓

2021-01-05 2:14

之前地震曾經有倒過

後來
好像都是靠政府或社會集體力量
重建

WANG_IC

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樓主

2021-01-05 2:20

塑膠整理盒 wrote:
之前地震曾經有倒過

後來
好像都是靠政府或社會集體力量
重建

想太多.........

查查921倒的房子

重建是誰買單....

神就是了

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5樓

2021-01-05 2:22

雖然我是透天派

但是真的有便宜大樓公寓

還是可以買一下

沒房子住的話

雖然是地震帶

也沒見過超過四十年大樓就一直倒

WANG_IC

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樓主

2021-01-05 2:22

mask0704 wrote:
年輕人別買...

留給房東買就好...

真的

地段好的高齡房

租比較好

住壞了就房東修

修不好皮箱一拎就閃人

買屋自備款好好投資

股利夠付房租了說

WANG_IC

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樓主

2021-01-05 2:24

神就是了 wrote:
雖然我是透天派

但是真的有便宜大樓公寓

還是可以買一下

沒房子住的話

雖然是地震帶

也沒見過超過四十年大樓就一直倒

買了還能住多久??

還沒上天國就變危樓??

要轉手銀行又不願意貸款

公寓可以考慮

但要搏危老重建也是不容易

AS99999

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8樓

2021-01-05 7:09

因為銀行貸款屋齡 + 貸款年限不能大於 60
那就買30年左右的哈哈

我朋友也是買在板橋老公寓好像40多年
買來大裝潢

但是我就問，你能住多久...
20年後，變成60年老屋

看看北市超過50年以上公寓，有些都很可怕

也有一派人說法，買老公寓等都更或者建商重新蓋，但是確定等的到?
我已購入是買預售屋