這次是真的打到痛腳 難怪台灣房子一直不跌 原來是房地產商把賣不掉的房子通通倒給銀行
所以房子明明賣不掉 建商卻不肯降價 建商既然拿賣不掉的房子去和銀行貸款套錢,房價一定不能降反而要漲 這樣才能貸多點錢 所以出現建商房子越賣不掉 房價越漲的怪事 讓自由市場完全失靈
銀行再貸款給餘屋本來就是很奇怪的事 這等於建商完全沒有風險 把風險通通轉嫁給銀行 穩賺不賠
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「這次政府打房沒有任何溝通，來得又快又急。」中華民國不動產聯盟總會理事長林正雄表示，從政府宣布打房當天起，全台各地建案的看屋人潮銳減3、4成，成交比率也剩下過去的一半，
主因是消費者都在觀望，「就算首購族，也會擔心未來銀行貸款審核變嚴，不一定買得起，變得更謹慎。」
因此過去2年房價炒作相對明顯的地方，都集中在預售屋最多的重劃區裡，「這次建商為什麼跳腳，因為買家要等交屋才能跟銀行貸款，一年前，他買預售屋簽約以為可以貸到7成，現在實施限貸令，等蓋好交屋可能會出現解約潮。」
接下來餘屋多的重劃區一定很慘烈。因為政府打擊全國第三戶投資的買盤，未來重劃區裡的案子少了這些人接手，市場很快就會冷下來，再加上建商的餘屋貸款成數被降，等於被變相抽銀根，一旦手上資金吃緊，區內餘屋競爭激烈，很可能選擇降價求售，最後隨著建商推案變慢，也沒有人願意出高價搶地了，重劃區的買氣就會下降
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