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行政院院會今（10）日拍板「實價登錄2.0」相關修法，將預售屋全面納管並須即時申報、揭露完整門牌（地號）、增加主管機關查核權及屢不改正加重處罰等，要讓民眾未來可獲得更透明、即時、正確的不動產交易資訊。
內政部擬具「平均地權條例」、「地政士法」及「不動產經紀業管理條例」等三項修法，今獲行政院院會通過。行政院長蘇貞昌表示，為健全房市、合理房價，在上周院會中國發會已就「紅、登、稅、貸、宅」五大面向提出具體對策，其中，修正實價登錄3法就是重要措施之一。
內政部表示，目前預售屋成交資訊，是由代銷業者於委託代銷契約屆滿或終止後30日內，才將代銷建案整批申報。為促進預售屋資訊更即時、完整，這次修法將申報時機提前到簽訂預售屋買賣契約書後30日內即需逐案申報，且將自行銷售預售屋者全面納管，可使預售屋交易資訊更為透明，並縮短資訊揭露時間。
內政部說，考量門牌、地號及價格是不動產的標示資料，與個人隱私無關，所以這次修法比照英、美等不動產交易資訊透明度高的國家，將成交個案的門牌或地號完整顯示，以促進交易資訊更加完整透明，避免交易當事人錯誤判斷，促進不動產交易更具公平及效率。至於申報登錄案件內的個人資料，仍將依法加以保護，絕對不會對外洩漏。
內政部指出，在資訊正確方面，這次修法將主管機關查核權提升到法律位階，除由各地方政府持續辦理例行性查核外，未來內政部對於價格疑有不實的個案，將可直接向相關機關或金融機構進一步查閱有關文件，以確保交易資訊真實正確。
內政部說，為遏止實務上有申報登錄義務人屢不改正，刻意隱匿資訊進行炒作哄抬情事，修法對於未申報或價格不實經三次處罰仍未改正者，將加重處15萬元至75萬元罰鍰；且就包含多戶(棟)建物交易之案件，將以一戶（棟）一罰為原則。
蘇揆裁示，除本案外，還有「所得基本稅額」修法，包括央行總裁楊金龍特別提出的各種積極做法，都呼應上周行政院會中，希望健全房市，讓國內民眾購屋能夠更為合理、方便，希望各部會一起努力。
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居住正義的議題 這幾年在台灣被轟轟烈烈提倡了一段時間
高房價、高空屋率、高自有住宅率 三者並存真的是件很怪的事情
所以後來也養成了固定上網看實價登錄的習慣
奇怪的是 我發現永慶已經很早就開始 做實價登錄到門牌的這件事了
政府現在才開始出這招 讓我不覺得特別驚奇
他們的房價說明書我都已經不知道看過幾次 也幫身邊的朋友拿過幾本了
只能說市井小民們還是得多睜大眼睛觀察觀察的好
魔鬼藏在細節裡!
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