央行霹靂手段打房 - 六都10大賣壓區全曝光

央行這次打炒房, 不是選擇題, 因為沒得選,

看看建商與投資客, 貪婪的把槓桿越玩越大,

新建餘屋已經是101年的3倍, 建商欠了銀行一屁股錢,

代表民眾實質消費力根本不足, 如照建商繼續以房養房,

未來新建餘屋, 不知道是101年的幾倍,

央行可能也看破建商手腳, 未來根本沒人可以消化這些天價餘屋.


-----------------------------------以下新聞重點擷取---------------------------------

「這次政府打房沒有任何溝通，來得又快又急。」中華民國不動產聯盟總會理事長林正雄表示，從政府宣布打房當天起，全台各地建案的看屋人潮銳減3、4成，成交比率也剩下過去的一半，
主因是消費者都在觀望，「就算首購族，也會擔心未來銀行貸款審核變嚴，不一定買得起，變得更謹慎。」

因此過去2年房價炒作相對明顯的地方，都集中在預售屋最多的重劃區裡，「這次建商為什麼跳腳，因為買家要等交屋才能跟銀行貸款，一年前，他買預售屋簽約以為可以貸到7成，現在實施限貸令，等蓋好交屋可能會出現解約潮。」

接下來餘屋多的重劃區一定很慘烈。因為政府打擊全國第三戶投資的買盤，未來重劃區裡的案子少了這些人接手，市場很快就會冷下來，再加上建商的餘屋貸款成數被降，等於被變相抽銀根，一旦手上資金吃緊，區內餘屋競爭激烈，很可能選擇降價求售，最後隨著建商推案變慢，也沒有人願意出高價搶地了，重劃區的買氣就會下降

根據內政部最新統計，全台餘屋最多的前10大地區，依序是新北市淡水區、桃園市中壢區、高雄市左營區、新北市汐止區、新北市新莊區、高雄市三民區、桃園市桃園區、新竹縣竹北市、台中市西屯區、桃園市龜山區

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央行霹靂手段打炒房 六都10大賣壓區全曝光