政府2.0 VS永慶3.0 實價登錄到底差在哪裡？

在2018年實價登錄2.0修正草案，只通過了登錄責任從地政士回歸到買賣雙方，但以登錄區段資訊半透明的房價，多數民眾還是只有在交易後，才會知道自己被坑了，資訊的不對稱，賣家操作空間還是很大。

此次政府2.0修法，重點將區段揭露改為門牌揭露，讓資訊更透明清楚，簽訂預售屋也必須要在成交30天內登錄，並增訂主管機關查核權和查核範圍，若未申報或價格不實經3次處罰仍未改正，加重處法15萬至75萬元罰鍰，但75萬的罰鍰還是被多數民眾質疑太低。

一直以來政府的打房計畫被民眾質疑打假球，對於上屆民進黨技術性已擔憂民眾個資，需取得社會共識的理由闖關失敗，日前行政院通過實價登錄2.0相關修正草案，幾乎可以說是停在兩年前的進度，說到底就是政府改革的心不夠堅定，甚至比民間企業還軟弱。

永慶房屋早在2019年時就利用自己內部的成交數據資料庫，推出實價登錄3.0，不僅在成交不動產物件後就會馬上公開成交價和門牌號碼，同時也將政府的實價登錄數據，每月如實更新，這對老百姓來說才真的是大大降低房屋買賣有可能被騙的糾紛。

上網GOOGLE發現，永慶甚至還超前佈署推交易履歷4.0，消費者可以社區或建物為查詢單位，獲得歷年完整實價案例資訊，還能透過圖面框查詢區域或指定地址，所有社區交易資訊，大幅降低搜尋時間，更精確的查詢到透明正確的房價。

雖然實價登錄只是實現居住正義的一小部分，實價登錄後房價也不一定會跌
，但還是真心希望政府能跟上實價登錄的腳步，別再讓有心業者坑殺老百姓畢身的血汗錢，朝更透明的方向揭露房價，讓房市更加健康。