凶宅責任問題請教

小頭a
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樓主

2020-12-04 14:16

小弟於2012年購入一公寓,當時以市場行情購入,前屋主及仲介都表示非凶宅.
住了八年多後,今年要出售時才由仲介及鄰居告知在2002年有人意外死於屋內.
然後轉了幾手到我手裏,現在出售一定會被以出過事而砍價.
如果我想追究這些責任應該向誰提出求償比較精準.
因為我無法得知前幾手到底誰隱瞞,另外告當初購買的房仲有用嗎?
如果房子中間有經過法拍是不是代表能凶宅洗白?

2020-12-04 14:16 發佈

文章關鍵字凶宅責任問題請教公寓仲介凶宅市場行情前屋主鄰居責任求償屋內

黑羽斷翼

黑羽斷翼
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2樓

2020-12-04 14:35

小頭a wrote:
小弟於2012年購入一公寓,當時以市場行情購入,前屋主及仲介都表示非凶宅.
住了八年多後,今年要出售時才由仲介及鄰居告知在2002年有人意外死於屋內.
然後轉了幾手到我手裏,現在出售一定會被以出過事而砍價.
如果我想追究這些責任應該向誰提出求償比較精準.
因為我無法得知前幾手到底誰隱瞞,另外告當初購買的房仲有用嗎?
如果房子中間有經過法拍是不是代表能凶宅洗白?

現行的法規很白蘭

只要你不知情(要告的人要舉證你知道..像你鄰居出來作證他有和你說過..那就是你知道)

而死亡發生期間又非你持有時間

那這間房子在你手中就不算兇宅

lichujen

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3樓

2020-12-04 15:15

1. 現行法規：持有期間是否發生非自然往生。
2. 實務判例：是否足以影響買受者觀感。
3. 賠償：就跟連環追撞一樣，後車賠你，你賠前車。

zzzjggs

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4樓

2020-12-04 15:18

小頭a wrote:
住了八年

你都住了八年也沒怎樣

也沒每晚出現嚇嚇你

賣屋應該也還好

zzzjggs

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5樓

2020-12-04 15:20

小頭a wrote:
住

住了八年多後鄰居才跟你講？

現在都2020年了

小頭a

小頭a
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樓主

2020-12-04 15:28

鄰居人不錯,這種事好像比較敏感不問都不會主動提,可能覺得你已經知道了.

屋子確定是沒問題,我一人住了八年多,薪水比八年前多了50%,應該是福地吧QQ

問題就是出在下一手感觀問題,一定會被砍價.

如果告前手,好像有案例前手不知道就被判敗訴.

lichujen

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7樓

2020-12-04 17:31

小頭a wrote:
鄰居人不錯,這種事好(恕刪)

說人是非者，就是是非人。
你＂好心＂的鄰居在你買屋時不講，你賣屋了就講，是他想殺價吧！

popzxcvasdf

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8樓

2020-12-04 18:03

小頭a wrote:
小弟於2012年購入(恕刪)

是說真的有人拿這事來砍價你就硬起來啦
反正你也住八年親身體驗沒事
套句蔣仲苓的名言
哪個地方不死人