請教各位前輩，青年貸款首購利率分為3種
目前在一段式與二段式之間做決擇
一段式是1.43
二段式是第一年至第二年是1.19，第三年開始是1.49
不知道各位前輩可否給我這個小資女一點建議呢???
2020-11-27 13:02 發佈
公式按一按
把總金額加起來
看哪個最低就選哪一個吧
不過通常一段式應該是會較低
我猜拉 等你去按計算機XD
各家銀行房貸方案.只談前3年房貸利率
除非你當總統/央行總裁,利率凍漲20年
而且.你需連任獨裁20年.才能凍漲利率
所以不需費神比較.貪前3年的小小利差
房貸銀行.找(住家)附近的往來銀行即可
.
房貸利率=機動利率(I)+固定利率(F).
例如.今天.你與銀行簽房貸借款契約.
你挑選一段式=20年.前三年固定1.68%.
讓妳賺前三年:
.前三年=1.68%=(I)1.095%+(F)0.585%
.懂嗎.(I)跟著郵政儲匯局跑.(F)銀行作主
.第4年至20年的利率:銀行賺回來
.(I)利率.追蹤郵政儲匯局.利率銀行作主
.(F)利率.依房貸契約.沒寫就由銀行作主
.第4年至20年的(I與F)利率?％.無人知道
.
你挑選二段式
讓妳賺前三年:
.前兩年是1.44%=(I)1.095+(F)0.345
.第三年是1.74%=(I)1.095+(F)0.645
.懂嗎.(I)跟著郵政儲匯局跑.(F)銀行作主
.第4年至20年的利率:銀行賺回來
.(I)利率.追蹤郵政儲匯局.利率銀行作主
.(F)利率.依房貸契約.沒寫就由銀行作主
..第4年至20年的(I與F)利率?％.無人知道
.
機動(I)=郵政儲匯局一年期定存利率.
銀行房貸機動利率.以它為基準+0.055%.
..如80年.郵政9.50%...機動利率9.555%.
..如90年.郵政5.00%...機動利率5.055%.
..101年.郵政1.37%...機動利率1.425%.
..109年.郵政1.04%...機動利率1.095%.
..未來10年後幾%...20年後幾%...不知道
..房貸利率=機動利率(I)+固定利率(F).
.
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