這幾年來存股族大部分都有賺到錢,問題對於透過存股理財籌措買房款的人
卻是笑不出來,相反的還不時抱怨報酬率太低,因為房價上漲速度
遠高於他們存股的報酬率,比方說三年後計畫要買1000萬的兩房產品,
預備頭期款200萬,透過儲蓄與存股達成,可是三年一過,房價漲了30%,
頭期款就變成260萬,每月負擔貸款也會增加30%,
假若理財報酬率追不上房價漲幅,那麼買房的時間就得再延後,
那些透過存股來買房的人,看到最近房價大漲不知會有多嘔?
arlo1011 wrote:
這幾年來存股族大部分都有賺到錢,
沒錯! ---- 0050表現
0050, 2017/06/23 收盤 79.7; 三年後的現在 108.75, 大約是三年 +36%...
0050 相當於大盤, 我應該不用多說...
arlo1011 wrote:
問題對於透過存股理財籌措買房款的人卻是笑不出來,相反的還不時抱怨報酬率太低,因為房價上漲速度
遠高於他們存股的報酬率,
並沒有較差, 上面算了是 +36%, 三年的時間... 不輸給你下面那句話:
arlo1011 wrote:
比方說三年後計畫要買1000萬的兩房產品,
預備頭期款200萬,透過儲蓄與存股達成,可是三年一過,房價漲了30%,
頭期款就變成260萬,每月負擔貸款也會增加30%,
如果三年前不把新台幣換成其它能保值/增值的商品 (例如丟進定存, 不保值), 那只是更糟...
要先訂理財目標: 我們假定期望是你那句話「預備頭期款200萬,透過儲蓄與存股達成」, 那這數學很簡單, 理財的具體操作目標是:
三年後期末本利和: 200 萬
雖然目標出來了, 還有問題:
(1) 想投多少本金? 有沒有必要動用槓桿?
(2) 儲蓄的報酬率可以多少? 有沒有保本?
(3) 存股的報酬率可以多少? 有沒有保本?
(4) 如果立即就去籌錢作頭期, 直接付 200 萬先訂下房子, 會不會較有效?
這問題回答得出來, 我想樓主您應該不會發這篇文才是...
arlo1011 wrote:
假若理財報酬率追不上房價漲幅,那麼買房的時間就得再延後,
那些透過存股來買房的人,看到最近房價大漲不知會有多嘔?
股市有一種簡單的避險方法就是:
--> 怕漲? 就買起來...
--> 怕跌? 就賣出去...
所以, 三年前就買的人, 就成功避險了...
不過, 房市跟股市都一樣---> 沒人能保證未來一定會怎樣...
所以.... 加油!
內文搜尋
從 APP 打開
X