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台北新北買房子到底要準備多少錢才夠？

thekne

thekne
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116分

樓主

2020-11-03 11:01

認真開始看房後
才發現台北跟新北的房價真的到了一個新高點... (還是已經高很久了

)
考量上班交通還有房價等現實狀況
以目前收入跟存款狀況來說，看起來比較有機會買的是南港汐止交界那一帶的小公寓
總價大多一千萬上下，屋齡40年左右
頭期款準備300萬夠嗎？裝潢又大概要準備多少錢呢?

還有另一個疑惑就是
同一牌樓層數差不多的老公寓
在實價登錄就有差到兩三百萬那麼多
這價差拿來裝潢可以弄五星級老公寓了吧？
實價登錄到底要看最近的高點還是低點阿？
求各位板上大神開示了謝謝指教

謝謝指教

2020-11-03 11:01 發佈

文章關鍵字台北新北房子房價新高點現實狀況交通存款狀況老公寓機會

Shawn732

Shawn732
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3501分

2樓

2020-11-03 11:11

thekne wrote:
頭期款準備300萬夠嗎？裝潢又大概要準備多少錢呢?

裝潢大概抓100, 但準備150比較安全。
因為家電家具的錢也要準備。
所以大概要450

asdf3164

asdf3164
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3樓

2020-11-03 11:46

金山八里鶯歌淡水
一坪都15萬到20左右
就能買到全新建案

鐵牛CEO
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4樓

2020-11-03 11:47

thekne wrote:
總價大多一千萬上下，屋齡40年左右

好慘一千萬只能買40年的老公寓

台灣No.1

台灣No.1

笑到噴淚

nosmei

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5樓

2020-11-03 12:21

實價登錄我覺得目前比較有參考價值的
就永慶的實價登錄3.0吧

有揭露到門牌比較能核對到看中的物件
拿身邊最近有買房的人的買價去比對過真的沒什麼誤差值~

巧克力蛋捲

巧克力蛋捲
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6樓

2020-11-03 13:44

很難理解拿1000萬買40年老公寓的想法。

seresh

seresh
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7樓

2020-11-03 14:02

我自己最近的購入價含裝潢在一千上下列給你參考一下
我總價是買900、裝潢花1百多(已經很符合需求跟美感了)
貸款400萬因為房貸利率低
我個人其實是主張能多貸就多貸
但我建議自備款至少準備400-500比較保險

行走的荷爾蒙

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8樓

2020-11-03 14:50

thekne wrote:
認真開始看房後才發現(恕刪)

40年你有沒有在開玩笑？

花一千萬找這種的

jicharlin
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9樓

2020-11-03 15:52

thekne wrote:
頭期款準備300萬夠嗎？裝潢又大概要準備多少錢呢 ?

有位屋主 kiki4374 發表新文章如下 :
屋齡：35年公寓4樓 (整棟5樓)，權狀28坪
地點：台北市蛋白區
格局：3房2廳2衛3陽台
樓主可以去請教該版主相關的購屋/裝潢等細節，祝您早日找到宜居宅 !

cyberforce
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459分

10樓

2020-11-03 17:23

行走的荷爾蒙 wrote:
40年你有沒有在開(恕刪)

台北市大安區一千萬只能買兩個平面車位，可能還有剩下一點點

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