其實房地產鑑價有個很大的問題是,別人賣了多少,我的房子就值多少錢(以同樣條件來說),在統計上是個很怪的邏輯。比如一棟樓有300間房,新房買10萬/坪,過3年,有3戶成交20萬/坪,那我的也漲到值20萬/坪,銀行也給20萬/坪的估價,其實300戶裡只有3戶願意花20萬/坪來買,其他都是花10萬/坪買來的,所以銀行的鑑價是不是應該回歸到300戶所有人的購入價做平均價,才是這社區的真正平均成交價,這估價才有真正參考價值。
fact111 wrote:習近平警告美國:中國人民是惹不得 惹翻了是不好辦的 習禁評:搞霸權、霸道、霸凌的行徑都是根本行不通的。不僅根本行不通,最終必然是死路一條他說完不覺得自己臉很腫嗎?碰到比自己更大的流氓就開始五四三了?平常欺凌其他國家的時候怎麼不說呢?