• 3

求助..跟建商的攻防戰(驗屋方面)

因預售屋快可以到驗屋階段,事前也有告知建商會找驗屋公司去協助驗屋,最近要跟建商確定可以驗屋時間(因為要跟驗屋公司排時間)。建商方面才在說以下對話:甲方為我方、乙方為建商。
甲方:是我私人請的 還有交屋後若有問題 妳說直接找你們  你們會處理 請問有期限?
乙方: 
若你有請驗屋公司來驗,表示任何問題點他們都已經看得很清楚了,他們提出的問題,在合理範圍內,我們也都改善了,這樣交屋給你們後,之後我們就不再提供其他的維護
若你們沒請驗屋公司,是由你們自己來看的,在交屋半年內有問題,只要不是「人為因素」的,我們半年內都會幫你們維護的。(下方有合約內容)

請教有類似經驗或知識的大大們是否可以給小弟一點建議。感激不盡!

附上合約截圖
求助..跟建商的攻防戰(驗屋方面)
2020-10-21 10:53 發佈
kosugi1990 wrote:
請驗屋公司,是由你們自己來看的,在交屋半年內有問題,只要不是「人為因素」的,我們半年內都會幫你們維護的。


太離譜了吧
跟合約寫的完全不一樣
驗屋公司跟你自己驗,還不都是驗屋?
居然因此有後續保固的差別?
請問這間建設公司名子是?
SHOWME777 wrote:
太離譜了吧跟合約寫的...(恕刪)

有要約建設公司再次詳談,如果沒有解決會公佈建設公司名稱。感謝你的回文
kosugi1990 wrote:
因預售屋快可以到驗屋(恕刪)


我請驗屋跟房屋保固與建商的送的家電保固無關啊
當然是按照合約上的內容走,

有沒有驗屋公司,跟合約執行無關,

這連問都不需要問,

建商呼弄幾句就是跟建商攻防??

社會經驗有那麼少嗎??????????????????????
你可以詢問一下你找的驗屋公司,通常他們很有經驗
不過,面對建商,真的是小蝦米對大鯨魚
我是建議啦,如果是小事,就依照建商說的方法處理
比如說漏水,管線不符圖樣,磁磚油漆缺失
這些都算小事,建商應該都會依照他說的方法處理一次
但你也別想到她會處理到100%完美
比如說缺失是60分,處理到80~90分就可以接受了
(類似和解的作法)
這樣兩方好聚好散
如果你一昧要求到底,建商來個擺爛不處理,你要打官司嗎?
十幾萬律師費跑不掉,打好幾年官司也很常見,還不一定穩勝訴
就算勝訴,判賠修繕,他還是只會做到80~90分
驗屋公司偽裝成家屬陪同驗屋

把驗屋缺點由你請求建商改善

原則上不管是誰驗屋,都不會影響到保固期限

現在沒漏水,一年內漏水,保固就不算了嗎

一件歸一件,合理的驗收點交,雙方都不會有太大爭議的

地板,窗框週邊,衛浴,很多地方不是當下就能馬上驗出問題的

房門關閉時會不會出現很大的噪音...等等
還有這種建商呀!
太離譜了。
有沒有找驗屋公司驗,都要保固一年才對!
那如果剛好家人是驗屋公司員工知道我要買屋
很熱心地來協助幫忙驗屋,這要怎麼算呢?
自求多福吧
這樣態度的建商 你居然買他的預售屋
還好有交屋
通常買預售屋一定要選建商 這樣不負責的態度早在網路上被人罵死了
  • 3
內文搜尋
X
評分
評分
複製連結
Mobile01提醒您
您目前瀏覽的是行動版網頁
是否切換到電腦版網頁呢?