因預售屋快可以到驗屋階段,事前也有告知建商會找驗屋公司去協助驗屋,最近要跟建商確定可以驗屋時間(因為要跟驗屋公司排時間)。建商方面才在說以下對話:甲方為我方、乙方為建商。 甲方:是我私人請的 還有交屋後若有問題 妳說直接找你們 你們會處理 請問有期限? 乙方: 若你有請驗屋公司來驗,表示任何問題點他們都已經看得很清楚了,他們提出的問題,在合理範圍內,我們也都改善了,這樣交屋給你們後,之後我們就不再提供其他的維護。 若你們沒請驗屋公司,是由你們自己來看的,在交屋半年內有問題,只要不是「人為因素」的,我們半年內都會幫你們維護的。(下方有合約內容) 請教有類似經驗或知識的大大們是否可以給小弟一點建議。感激不盡! 附上合約截圖
kosugi1990 wrote:請驗屋公司,是由你們自己來看的,在交屋半年內有問題,只要不是「人為因素」的,我們半年內都會幫你們維護的。 太離譜了吧跟合約寫的完全不一樣驗屋公司跟你自己驗,還不都是驗屋?居然因此有後續保固的差別?請問這間建設公司名子是?
你可以詢問一下你找的驗屋公司,通常他們很有經驗不過,面對建商,真的是小蝦米對大鯨魚我是建議啦,如果是小事,就依照建商說的方法處理比如說漏水,管線不符圖樣,磁磚油漆缺失這些都算小事,建商應該都會依照他說的方法處理一次但你也別想到她會處理到100%完美比如說缺失是60分,處理到80~90分就可以接受了(類似和解的作法)這樣兩方好聚好散如果你一昧要求到底,建商來個擺爛不處理,你要打官司嗎?十幾萬律師費跑不掉,打好幾年官司也很常見,還不一定穩勝訴就算勝訴,判賠修繕,他還是只會做到80~90分
驗屋公司偽裝成家屬陪同驗屋把驗屋缺點由你請求建商改善原則上不管是誰驗屋,都不會影響到保固期限現在沒漏水,一年內漏水,保固就不算了嗎一件歸一件,合理的驗收點交,雙方都不會有太大爭議的地板,窗框週邊,衛浴,很多地方不是當下就能馬上驗出問題的房門關閉時會不會出現很大的噪音...等等