Q: 是台灣人薪資暴漲?
A: 沒有, 50%的受薪者年薪不到50萬
Q: 是建商被禁止蓋房?
A: 沒有, 持續蓋, 每年蓋, 重劃區一個接一個
Q: 是台灣人口數有大利多?
A: 沒有, 總人口數從今年開始反轉, 去年為最高峰, 今年總人口預估-3萬多
Q: 是因為美國無限QE?
A: 杜拜經過美國QE好幾次, 到現在房價還是跌, 鈔票變薄, 房價就漲不一定成立,
另外杜拜剛好是台灣的借鏡, 杜拜房價下跌40%主因, 為空屋率極高, 沒有相對應的剛需
很多人擔心現在不買房, 未來加價買, 就是被話術給恐懼,
其實只要知道, 房市的核心就是剛需, 在往未來推算,
15年後台灣人口少100萬, 25年後少300萬, 35年後少500萬,
你認為這每一階段, 房價上漲的機會高, 還是下跌的機會高?
另外過去的台灣都處於人口正成長, 帶動房價上漲, 算是合理, 供需法則,
但要知道, 台灣還沒經歷過人口負成長, 目前才要開始,
還能以過去的房價, 做未來的差價?
在目前人口高峰的位置, 急於買房, 之後的15年或25年, 會不會後悔,
是不是韭菜, 就讓各位思考.
