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蛋白區房價漲翻了 桃竹南高年漲逾一成
房市熱，價格更持續上揚，根據吉家網發布第二季六都房市季報，第二季六大都會房會一年來漲幅，雙北市均約在3.3％，不過台中將近一成，桃竹、台南、高雄均超過一成，以台南年漲幅15.6％最高，六都房市明顯呈現「北緩、中溫、南熱」，六都漲幅前十名的行政區，南高都會區囊括七席，各地傳統蛋白區房價反彈態勢明顯。
吉家網第二季季報顯示，六都中房價最低、交易量六都最小的台南市，一年來平均房價已自每坪13.4萬元，上漲至每坪15.5萬元，房價幅為六都最高。
若就個別行政區來看，高雄市小港區房價年漲幅達19.9％，居六都最高，台南市南區19.8％、台南市新市區16.6％居二、三名，台南安平、新北土城漲幅也都超過15％，高雄的左營、鳳山，台南的安南、台中的豐原，以及新北市永和等行政區，年漲幅也都超過12％。
吉家網董事長李同榮表示，資金回流、資金寬鬆、利率趨低，三大因素持續支撐全台房價穩中盤堅，不過長期終究仍觀察經濟成長表現與市場供需的變化，房市回升已經是現在進行式，市場緩升二、三年是必然的，不過開工量大增，三年後的大量新成屋就會對市場供給產生壓力，若往後假性投資需求過多，造成房價過熱，就有可能提早結束此波榮景。
李同榮指出，近期房價漲幅較高的行政區，都是蛋白區而非蛋黃區，在都市蛋黃區的溢價和比價效應下，蛋白區房價較親民，吸引購屋族資金搶進，而基礎建設興建延伸交通，帶來基本生活機能與周邊商業機能的利多，此外，建商在成本考量與市場導向下，區域產品多規劃平價住宅產品，吸引首購族進場。
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心得:還在相信笑死人的少子化言論嗎? 資金持續匯入台灣，歐美持續QE，現在不買，以後更貴
相信空空，人生空空
2020-10-05 20:20 發佈
2. 同1.的同一時空日本剛好少子化開始發揮，勞動力人口比例佔全國最高後開始崩跌，而今年才是台灣的人口翻轉元年，已經少子化二十年以上了，但人口真正反轉的元年是今年，而且老齡化比日本還更快。
3. 人人都在怕買不起房的時候，恐怕就是高點，因為以前的口風就是正反正派大車拼，但是現在幾乎空軍都式微了，因為連空軍都怕買不起而衝進去搶房了，但這就是高點象徵之一，因為兩派大車拼表示想買但是手上沒房者眾，但是連空軍都怕買不起而買了，表示最後一隻老鼠愈來愈少了，能將房價持續推升的力道愈來感少了。
仔細想想，這三大因素在金融風暴後的QE，到今年才第一次全部撞上，大家忍一下看到後年發展會比較準。
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