小弟在去年購入一間中古屋，後來因為前屋主未跟當時房客說房子已賣掉，導致無法依合約期限交屋，延遲了半年才完成交屋，衍生出延遲交屋賠償的問題(依契約規定核算10萬)，另交屋前有請機械車位(上下層直立升降式)維修廠商查修發現2支油壓桿使用將近20年已變形有安全上的疑慮需更換新品(4萬)，原屋主於交屋前在代書事務所表示願全額支付維修費(上層也是前屋主所有，我是下層)，當時我想既然前屋主有誠意出全額修好當下就沒有堅持索賠延遲交屋的錢，後來廠商要收款時前屋主自己認為賣我房屋的價格有便宜，不願意負擔任何費用，現在變成維修費4萬我要全出，跟前屋主協調多次未果，跟律師談過後決定到法院提起民事小額訴訟申請，之後應該會先開調解，不成的話由法院判定，想請教各位前輩這種情形後續我應該怎麼處理比較妥善?感謝各位的建議。
2020-10-04 15:11 發佈
no862079 wrote:
小弟在去年購入一間中古屋，後來因為前屋主未跟當時房客說房子已賣掉，導致無法依合約期限交屋，延遲了半年才完成交屋，衍生出延遲交屋賠償的問題(依契約規定核算10萬)，另交屋前有請機械車位(上下層直立升降式)維修廠商查修發現2支油壓桿使用將近20年已變形有安全上的疑慮需更換新品(4萬)，原屋主於交屋前在代書事務所表示願全額支付維修費(上層也是前屋主所有，我是下層)，當時我想既然前屋主有誠意出全額修好當下就沒有堅持索賠延遲交屋的錢，後來廠商要收款時前屋主自己認為賣我房屋的價格有便宜，不願意負擔任何費用，現在變成維修費4萬我要全出，跟前屋主協調多次未果，跟律師談過後決定到法院提起民事小額訴訟申請，之後應該會先開調解，不成的話由法院判定，想請教各位前輩這種情形後續我應該怎麼處理比較妥善?感謝各位的建議。
10萬有機會..因為合約
4萬很拼...因為合約
律師穩贏............................
最後...安全上的疑慮...跟需不需要更換是二件事
你喜歡怎麼解讀都行...法官自然會告訴你為什麼
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