房產專家：拋貨潮恐現 準備撿便宜
2020-12-12 01:11 經濟日報 / 記者陳美玲／台北報導
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還沒買房的年輕人.可要把握機會.找個好房
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40年前.剛入社會開店做生意.沒錢.沒房
跟親戚借了70萬.7年還完
租透天店面.租金從7000.到買房時是35000
20年前.花1000萬買了人生第一間透天店面.700萬貸款
那時利率約8%.第一個月繳49000.開始了20年繳房貸人生
昨天109/09/30.是我繳完20年房貸最後一期的日子.38000元
我想勸年輕人.如果可以湊足頭期款.薪水夠繳貸款.一定要狠下心買房
不要讓房東將您的歲月.金錢全拿走........
2020-10-01 10:51 發佈
不是每個人工作都不會出問題....
不是每個人身體都剛好可以健康....
不是每個人剛好都不會出事....
買房量力而為吧 , 人生不是只有買房.....
感謝民進黨
低薪 = 省好多人事費
高物價 = 成本沒變 , 賺超多
高房價 = 賣一戶賺幾百
asdf3164 wrote:
正確觀念繳房租等於幫(恕刪)
這其實是個見仁見智的問題。
以版主的例子，算是正確的投資，因為他碰到了利息下降與房價高度上漲的軌道；買房之初，1000萬年息8%，等於每月61616元利息(自備款也要算的)，而房租才35000，這等於比租房每月還要多支出26616，也就是一年約32萬。
當然，房屋除了房租，還有增值的收益，另外房租也會隨通膨調整(不過店面則是地點因素為主)，弔詭的是；通膨往往跟利率正相關。
版主押對了寶，因為利率一路走低，但因為是店面，所以房租可能一路走高(這兩年除外)，加上房價的高度上漲，所以有了版主大贏的結果。
但如果版主買房的時點放在現在，以目前利率水準，升比降的機率與空間大的多，而目前的房價，大概爆漲機率也很低了，這時，同樣的動作，二十年後的結果就很難說了。
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