關於新莊區的新建案，好奇已經去看過的朋友們怎麼想

小弟因為最近假日都忙著到處看房(以新成屋為主)，也有看到很多覺得很棒的建案，但是價格真的打上很多問號......結果算是越看越花......
這週末是去看新莊的建案（不考慮下新莊），認真想問已經有成交的朋友大概這一兩年都買在多少？或是有在看的人覺得新莊每坪真的值超過50萬嗎？
看到很多建案都是從50多萬開始開，甚至還有60幾萬的
當然小弟會問這個問題，不外乎是怕之後跌價很誇張，還有未來小朋友大了要換房還要賠售才能脫手......

另外，小弟也很好奇有看過或已經買了「永鼎帝京(捷運站旁邊那棟)、冠德泰極、冠德泰景、竹城新大阪和中央星鑽」這些案子的朋友，願意分享一下看過或是買了的心得嗎？