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婚前買的房婚後賣是否適用重購退稅？

Zero.st7

Zero.st7
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樓主

2020-09-22 12:06

婚前先生已有一棟A房 (2017年購入為大樓自住有戶籍)

因遇到好的物件婚前太太也購入B房 (2020年購入為透天自住有戶籍)

想問若婚後B房變更產權登記為共同持有

賣出A房時是否能有重購退稅呢？

還會有什麼需要注意的地方呢？

謝謝

* 補充

抱歉沒說清楚

我知道重購退稅就是限定2年內

不管是先買還是先賣

目前討論的點是B房在婚後改為共同持有後

在買B房的2年內賣掉A房的稅的問題

至於為什麼會這麼複雜

主要有由單方面出頭期款的考量

2020-09-22 12:06 發佈

文章關鍵字房婚後退稅 A房戶籍 B房大樓先生物件太太重購退稅

黑羽斷翼
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2樓

2020-09-22 13:38

Zero.st7 wrote:
婚前先生已有一棟A房 (2017年購入為大樓自住有戶籍)

因遇到好的物件婚前太太也購入B房 (2020年購入為透天自住有戶籍)

想問若婚後B房變更產權登記為共同持有

賣出A房時是否能有重購退稅呢？

還會有什麼需要注意的地方呢？

謝謝

能解惑一下嗎

你賣出A房"後"

重購了那間房

"重購"你知道意思吧

最少"購"的意思是什麼你知道吧

那麻煩解釋一下

你重購了那間房屋??

lichujen

lichujen
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3樓

2020-09-22 16:15

錯植.

holyjason
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4樓

2020-09-22 16:24

我記得在規定期限內只要是自住並符合條件(買的比賣的貴)

不管是先買後賣還是先賣後買都可以退稅

但是要注意退稅後變更用途會被追回稅金

建議去問信任的代書

FLYBOXT

FLYBOXT
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5樓

2020-09-22 16:30

lichujen wrote:
"重購"退稅一個很重...(恕刪)

這個嚴重錯誤喔
不管先賣或先買時間差距在兩年內就符合資格

開版大的時間已經差了三年了應該就不用想了

至於事後更改所有權為共同持有這部分
能不能有部分符合重購退稅的條件（若時間在兩年內的話）
我也不清楚有專家可以解答嗎？

Zero.st7

Zero.st7
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樓主

2020-09-22 17:06

* 補充

抱歉沒說清楚

我知道重購退稅就是限定2年內

不管是先買還是先賣

目前討論的點是B房在婚後改為共同持有後

在買B房的2年內賣掉A房的稅的問題

至於為什麼會這麼複雜

主要有由單方面出頭期款的考量

少子化
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7樓

2020-09-22 17:10

Zero.st7 wrote:
* 補充抱歉沒說清楚...(恕刪)

2樓已經説的很清楚，先生根本就沒買房就沒有退稅的問題
變更為共同持有應該是贈與，就算有給老婆錢也不算買，所以先生沒買房

Zero.st7

Zero.st7
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樓主

2020-09-23 15:49

了解

是我沒想清楚

謝謝

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