我們只要是繼承或者是被贈與而得到的房子
到最後賣出去等於賠了夫人又折兵 到最後賣出去等於賠了夫人又折兵！
假設賣出去的價格是當時（長輩買的成本價）
我們因為繼承或贈與 賣出去房子的成本就變成（房屋評定現值加土地公告現值）！ 這樣以長輩的成本賣出去！ 我們等於還要繳稅金！ 就是賠了夫人又折兵的意思！ 所以只要贈與或繼承的房子 只能持續持有 千萬不能賣不然賣的就是賠錢賣！
稅制是這樣的，持有1年以內：45%、持有2年以內超過1年：35%、持有10年以內超過2年：20%、持有超過10年：15%
所以繼承台北市一間市值1500萬的房子，繼承時房屋跟地的公告現值可能是250萬(反正都會低於市場行情超多)，繼承後如果在第一年賣出，那就是繳(1500-250)*45%=562萬的稅。房子沒貸款還好，如果房子有貸款，賣的錢還不一定夠繳貸款
通常我的建議是除非子孫有把握可以放10以後才賣，不然還是提早把房子賣給繼承人吧(前提是繼承人不能是敗家子
)
看上面表格能得知，
若受贈房子時，可選擇用市價計稅(稅繳的多)、或是用公告現值計稅(稅繳的少)，
用公告現值看似稅繳的少，但未來賣房時，政府認為你購入成本低(公告現值)，所以房地合一稅很高。
若繼承房子時，只能用公告現值計稅(稅繳的少)，
用公告現值看似稅繳的少，但未來賣房時，政府認為你購入成本低(公告現值)，所以房地合一稅很高。
但關於「繼承」有個大前提！！就是「長輩的房子是2016/1/1以後買的」，才會課房地合一稅，
如果長輩繼承給你的房子不是2016以後買的，就不用課房地合一稅，只要課少少的房屋交易所得稅。
所以樓主發這篇文章，並不公正，
要繳多少稅，是要按照各項條件一一分析才能得知的，並非每個人都要繳高額的房地合一稅。
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