代書辦理過戶

Card Aacc
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樓主

2020-09-09 22:18

各位先進大家好

小弟有親屬間的房屋買賣的需求，所以委託代書辦理.

買方比較簡單.

賣方需要印鑑證明，委託代書處理相關事宜，
就小弟個人淺薄常識只知道印鑑證明非常重要，請問交付印鑑證明給代書，需要注意什麼地方？在戶政申請時候可否註記用途？或是標記交易的權證編號？

如果不給印鑑證明代書辦理是否一樣可以？只是增加勞務往返而已

以上感謝 🙏

2020-09-09 22:18 發佈

文章關鍵字親屬房屋需求買方賣方用途戶政標記交易事宜地方

kuan93

kuan93
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2樓

2020-09-10 6:24

一定要印鑑證明才可辦理.如果害怕代書辦.可以自己辦.自己辦很簡單.先google一下需要的資料及流程.如果不知道的.現場公務人員都會很樂意幫忙你.僅供參考

Kunter

Kunter
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3樓

2020-09-10 8:26

一定要有印鑑證明阿，新地主權狀也要登記印鑑
你應該是擔心AB交易的房地，
被代書轉手登記到他人手上吧?

那就AB看是否有交易房地契約打一份，
代書要協助辦理應該也是要簽一份代辦切結書保護自己，
到時候都留下書面資料。

若還是很擔心，那就像上面說的自己請假去跑。

tsai5059999

tsai5059999
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4樓

2020-09-12 18:27

Card Aacc wrote:
各位先進大家好小弟有...(恕刪)

代書多問幾個
價錢多比較
地政事務所多跑幾趟
就可以消除你的困惑
最可怕的是來01問
是再浪費時間而妳還不如
不過說真的也不是你的事
是你的親戚的事
只是你會參考哪個網友給的答案呢
我想都不如自己親身去做

a22040467

a22040467
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5樓

2020-09-14 21:06

Card Aacc wrote:
各位先進大家好小弟有...(恕刪)

建議找信用較好的代書，事實上代書牌不好考，只為了做一次交易而讓自己罰錢甚至吊銷執照的機率應該不太高，之所以要印鑑證明就是因為賣方不方便到場配合辦理過戶，地政人員只能憑藉印鑑證明跟印鑑章確認當事人真意是否真的要過戶房子，如果覺得自己時間多也是可以跟代書協調一起在地政事務所會同辦理過戶，至於印鑑證明在戶政事務所辦得時候是可以註明僅限不動產買賣使用