多車位綁一房,大家會考慮嗎?

我把靈魂賣給路西法
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樓主

2020-08-30 1:24

有一建案
只剩一戶業主保留戶
業主把那些沒賣出去爛位置的車位
都登記在這戶名下

期間有多人去出價想單買房子
或者買房子+部分位置稍好的車位
可是業主都不賣

業主只接受整包帶走
就是一棟房子+20個車位一起出售

現在有人找我合夥購買
他買大部分車位
而我買房子+少部分車位
下禮拜要去談價

這件事聽起來合理嗎?
我朋友說: 業主合理的做法應該是車位一一出售
為何要統包一起出售? 太奇怪了

我知道的是:因為出價的人都想要房子,不想要車位

聽完我朋友分析
我也開始覺得怪怪的
大家覺得呢?

2020-08-30 1:24 發佈

文章關鍵字車位業主戶業主房子位置朋友做法 +20

docrime

docrime
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2樓

2020-08-30 1:36

綑綁出售啊
大家都想要好位子車位
那爛的誰買
可能對業主也是燙手山芋
能一起甩賣當然打包出去囉

icchenk

icchenk
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3樓

2020-08-30 8:15

平面車位供過於求？！這肯定只會出現「比蛋白區還不如的地方」！！特例比較少唷

我把靈魂賣給路西法 wrote:
有一建案
只剩一戶業...(恕刪)

omniyeh

omniyeh
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4樓

2020-08-30 10:49

原因不奇怪啊！

車位只能與該社區房子綁一起，不能單獨賣給非社區住戶。將來要賣單獨車位，只能賣給同社區有屋的人。

20 個太多了，要獲利了結太麻煩, 太久。

能不能買？看價格啊，便宜非常多的話，再看開該社區未來有多少住戶有第二停車位需求。自己好好評估。

jackx0117

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5樓

2020-08-30 12:10

我把靈魂賣給路西法 wrote:
有一建案只剩一戶業主...(恕刪)

20個車位，都買toyota altis也要上千萬

我把靈魂賣給路西法

我把靈魂賣給路西法
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樓主

2020-08-30 19:43

找我合夥買的人
是說車位買了要放十年
我評估後也是這樣的
等到社區的人小孩長大了
就會有車位需求了
必賺!但要放很久

統包當然有統包的價格
剩下的就是搞懂法律上屬哪種車位了

senmilly

senmilly
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7樓

2020-09-01 13:47

我把靈魂賣給路西法 wrote:
有一建案
只剩一戶業...(恕刪)

社區多少戶？確定幾年後會有停車需求？樓主要考量一下。
我是社區住戶的話，小孩長大租車位就好，結婚後也不一定住在家裡。

能全部出租說不定就是最好的結果⋯

joe657

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8樓

2020-09-01 17:37

我把靈魂賣給路西法 wrote:
找我合夥買的人是說車(恕刪)

不要衝動，那棟房子附近應該很好停車所以車位賣不掉。等十年後有需求，這想法有點天真，有人租就不錯了。
多年後您要賣房走人時，車位賣不完就麻煩了，像這建商一樣被拖住。
合法的車位還有分~法定車位，獎勵車位，增設車位，機械車位，平面車位，弄清楚先。

我把靈魂賣給路西法

我把靈魂賣給路西法
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樓主

2020-09-02 1:32

感謝大大提醒
車位的法律位階已經有弄清楚
除非價格夠殺
不然也不會換我進去套的