台灣的房價長期維持在上升的格局。中古屋從2000年的1月到2020年第二季，20年的時間，房價指數整整翻了三倍
。新成屋指數從2000年的66上升到125 也快要逼近一倍的漲幅。房價的上升速度不能以幾個簡單的理由解釋。從歷史的經驗，當國際經濟發生衰退時，房價的漲幅都不可小覷。2000年的網路泡沫股市大跌，房價反應12%左右的下跌，直到2002年的SARS風暴，房價落底。至此以後，頭回也不回的往上
，以年平均10.5%的幅度增值，直到2008年的金融海嘯。在這6年時間，房價變成當初價格的1.7倍。2008年金融海嘯，房價的保值特性越來越明顯，從高點只回跌了7.3%，比起股市的跌幅少了許多。房價處在相對低檔的時間也短了不少，2000年危機發生時維持了大概2年半的相對低檔，其中SARS所造成的影響期間大約一年。與此相比，金融海嘯的回檔期間短的令人咋舌，只有短短的3個季度便重回上升的趨勢，之後以年平均13%的漲幅上升，直到2015年政府打算課徵房地合一稅才終止了這誇張的現象
。好巧不巧這一波也是6年左右，房價自2009年低點到2014年尾翻了將近2倍。2020武漢肺炎雖造成許多中小企業無單可接、無薪假人數暴增，親戚本身有在經營機械加工，依他的說法現在常常是做三休四。不過，房價卻是穩如泰山，不但看不到前兩次危機的回跌現象，甚至快要超過歷史高點了。
人們對於房子保值的想法和資金氾濫的環境，經濟衰退不再是影響房價的因素。假設參考歷史的走勢 6年後的房價會不會從「想買買不起」昇華成「想租租不起」。
對於一個準備出社會的大學生 看到自己喜歡的房子只能對自己說「午飯要吃什麼？」
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