- 為何要買房 租屋 VS 買房
先說明，關於買房，我認為買不起的人，絕對不要買。
什麼先求有的觀念，也絕對不要，這是害了你。
這篇是給那些考慮買房的初階手文章。
租屋 VS 買房這是個千古題，也是另一種的兩派鼓吹文。
我僅提供個人意見作為參考。
租屋優點
-可以隨時換房，換地點。
-可以非常便宜的租，或可以租根本買不起的房，不用負擔維護成本。
-我可把錢做投資，投報率遠高於養房產。
-房產已經到高點了，接手別人的房產，等於幫別人脫手解套。
租屋缺點
-無法裝潢，東西壞了還要看臉色。
-期約滿了可能不租，以後可能租不到。
-付了20年房租，房子還不是自己的。
-根本是在幫房東養兒子，無法平衡。
買屋優點
-不動產是有保值性的還可以買賣。
-自己的家，一種歸屬感。
-財力實力的證明，有土斯有財固定的價值觀。
-奠定自己跟自己孩子未來的基礎。
買屋缺點
-超級貴，犧牲了生活品質。
-稅金，加上固定維護費用高。
-投資報酬率超級低，尤其加上房貸利息成本後。
-花上畢生積蓄綑死自己。
接著下來是我的主觀看法，
台灣固定的價值觀，就是有土斯有財。這可能未來30年都無法改變。雖然高房價不合理，但為保有財富，還是要拚命優先買房，台灣的房屋自有率達84.52%，看出這傳統觀念使然，讓想買房的大有人在。
所謂的居住正義-是人人有房住，而並不代表人人有房買，這在任何一個國家角落都一樣。未來重點應該是著重在更多元的租房來源提供，以及租客的保障，千萬不要期待什麼低房價出現。
現階段會直接影響到租金的，就是房屋持有成本。別過於期待政府提升房屋持有成本，因為目前來說會直接反映在您的房租上。
房屋是個終端奢侈品，如同名牌包包一樣，有地方住、有包包背就好，為什麼一定要花上畢生積蓄綑死自己。
租金投資年報酬率才3%，請問扣掉了買賣服務費跟手續費了嗎，扣掉裝潢了嗎，扣掉了銀行本利息了嗎。
這間房子，我如果買下來的會，每個月會是多少錢呀。
假設 每月租金成本跟每月負擔購屋成本，差不多，那就買。
每月租金成本比每月負擔購屋成本，低，那就不買。
每月租金成本比每月負擔購屋成本，高，那就當然買
個人認為，買房自住不等於投資，那是奢侈品。
面對房子，要看清清楚楚的兩個角度。投資，還是自用。
投資方面要去考量所有的風險，成本，增值空間。
自住呢，真的別多想了，你是為了這個家，並不是為了賺錢，乖乖把錢交出來愛老婆吧!!!!
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