中古社區締造百人加價搶買的「銷售奇蹟」，是位在五期精誠商圈、屋齡26年的的鄉林凱悅，屋主開價1058萬元，因貼近實價、釋出稀有，昨（10日）開放看屋時，吸引包含仲介、買方在內近百人擠爆社區，不但看屋要排隊，不少人甚至直接下斡旋，最後由四家仲介代表，上樓向屋主報價，最後得主加價74萬元，以總價1132萬勝出，比屋主底價還高出6%；從掛賣到賣出，還不滿72小時。
實際參與競標的當地仲介業者訴《蘋果新聞網》，委賣屋主年約60多歲，上週五與四家仲介的開發員簽下委託合約後，言明有事北上，統一於周一下午一點半親自開門，讓人進來看屋，「意者直接於家中當場下斡。」旋即離開台中，開發員則將物件回報各分店，先刊登廣告，各店仲介再紛紛通知手邊客戶。
據了解，此物件位在5樓戶，為3+1房含平車，權狀坪數為49.15 坪、室內空間則有近36坪，因屋主不希望開高價卻還賣不出，直接參考社區的實價登錄行情，開出底價1058萬元、換算為單價為每坪21.5萬元，與社區近一年行情相差不遠。
豈料，短短一個周末就累積大量感興趣買方，並在約定時間準時抵達現場，屋主昨回家時，見百人聚集在自家社區大廳等著看屋，也嚇了一大跳，甚至還勞動管理員出面維護秩序。
「人真的太多了」，同樣有客戶參與競標的群義房屋群利加盟店仲介唐政駿表示，社區電梯一次可搭10~15人，最後決定採分流看屋的方式，電梯光是上下搭載看屋客，就來回運行12趟，據此估計包括房仲在內，至少有120人看屋，買方等人在3小時內接連看屋後分別下斡，再由四家業者代表，統一於晚間6點半進入屋內報價、比價，最後選出開價最高者。
現場仲介透露，不少人確認屋況後，決定馬上下斡，除地段佳、釋出稀有，更重要的是，加上周邊鮮少有含平面車位的物件，「附近居民說這邊有的停車就很了不起，一個平面車位大概要加300~400萬元」，且室內空間夠大、價格漂亮，周邊新屋價皆差不多站上3字頭，同樣價格僅能買到2房1廳、甚至1房1廳的物件，「當時有人還沒實際進去看屋，就先出960~970萬元的斡旋了」。
「我的客戶出價1010萬元，本來想說不夠，還可以把2%服務費加在裡面比價」，唐政駿透露，不少人僅開出接近底價的1000出頭萬元而落馬，「結果沒想到有人開1122萬元，最高的直接喊到1132萬元」，換算單坪為每坪23.03萬元，雖還不到過去的社區最高價，但也整整高出原先的底價達6%。
屋比房屋總監陳傑鳴表示，台中五期重劃區緊鄰精明商圈，區內有服飾精品、美食餐飲、咖啡簡餐餐廳等，台灣著名的「春水堂」也在此設立店家，區域生活機能相當完整，目前區內總價1000萬元上下的產品最為熱銷，20年左右中古屋，平均房價約在每坪21~23萬元左右，以鄉林凱悅來說，近一年成交價也約在20~23萬之間，本案無論開價的單價與總價，都直接貼近成交行情與需求，確實相當吸睛，在當前熱絡的看屋人潮下，有很高機會賣出一個好價格。（陳昱均／台中報導）
