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收斡旋之後簽專任約?

第一次透過仲介賣房子
跟幾家仲介簽了一般約(有加註其他仲介成交不收服務費)
因為是登記在媽媽名下,簽一般約是我代簽
然後其中一家拿斡旋金來
談妥簽收斡旋之後說要補簽專任約?
由媽媽親簽
然後要我過幾天簽定買賣合約書之後
再通知其他仲介已售出
請問這是正常的嗎?
會不會有什麼陷阱?
2020-08-10 23:16 發佈
台灣本味 wrote:
第一次透過仲介賣房子
跟幾家仲介簽了一般約(有加註其他仲介成交不收服務費)
因為是登記在媽媽名下,簽一般約是我代簽
然後其中一家拿斡旋金來
談妥簽收斡旋之後說要補簽專任約?
由媽媽親簽
然後要我過幾天簽定買賣合約書之後
再通知其他仲介已售出
請問這是正常的嗎?
會不會有什麼陷阱?



就不要簽專任約就好了

仲介成交就是成交

什麼約並不重要

而已我也絕不會在成交後補簽任何奇怪的合約

自找麻煩而已
黑羽斷翼 wrote:
就不要簽專任約就好了(恕刪)


了解
那收斡旋先不通知其他仲介
簽買賣合約之後再通知其他仲介已成交
這是正常的嗎?
本魯猜想,
1.專任約的獎金可能比較高?
2.避免屋主同時跟其他仲介成交?
3.避免屋主私下跟買方交易?

專任約與一般約本就是互斥性質,
不能同時存在的吧!?
收斡旋金之後補簽專任約是常態(保障收斡旋的仲介)
但天數不會太長,通常7天左右
讓收斡旋的仲介和買方討論價格

這是正常操作,不是仲介搞鬼
台灣本味 wrote:
了解那收斡旋先不通知(恕刪)


收斡旋原則上可以不通知其它仲介(告知也是OK)
但如果他們也有拿斡旋過來的話,要明確告知
不能二收

如果順利簽約賣出,就要通知其它業者下架
拿回Key
台灣本味 wrote:
第一次透過仲介賣房子(恕刪)


中介的花招果然很多。

有斡旋金又不一定成交,你簽了之後,其他中介就不能賣了。

不管有多少個斡旋,只要你不簽收兩個斡旋金,不會有兩次成交,
就沒有法律的問題。

如果有多個斡旋,你可以挑條件好的,爲何要簽專任來限制自己。
Biggest King wrote:
中介的花招果然很多。...(恕刪)

斡旋應該是假的,騙專任才是真的。
千萬不要簽專任別綁死自己。有斡旋不代表成交。而且你根本不曉得斡旋是不是仲介自己搞的花招,目的是要你簽專任,這種看太多了。
台灣本味 wrote:
第一次透過仲介賣房子(恕刪)


直接問他買家出價多少
不用浪費時間
收斡旋金就要變專約喔??
如果阿嚕不達的5折出價斡旋
屋主也要浪費時間和他專約嗎??
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