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收斡旋之後簽專任約?

台灣本味
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樓主

2020-08-10 23:16

第一次透過仲介賣房子
跟幾家仲介簽了一般約(有加註其他仲介成交不收服務費)
因為是登記在媽媽名下,簽一般約是我代簽
然後其中一家拿斡旋金來
談妥簽收斡旋之後說要補簽專任約?
由媽媽親簽
然後要我過幾天簽定買賣合約書之後
再通知其他仲介已售出
請問這是正常的嗎?
會不會有什麼陷阱?

2020-08-10 23:16 發佈

文章關鍵字斡旋專任仲介房子服務費媽媽斡旋金簽收斡旋媽媽親陷阱

黑羽斷翼
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39672分

2樓

2020-08-11 0:41

台灣本味 wrote:
第一次透過仲介賣房子
跟幾家仲介簽了一般約(有加註其他仲介成交不收服務費)
因為是登記在媽媽名下,簽一般約是我代簽
然後其中一家拿斡旋金來
談妥簽收斡旋之後說要補簽專任約?
由媽媽親簽
然後要我過幾天簽定買賣合約書之後
再通知其他仲介已售出
請問這是正常的嗎?
會不會有什麼陷阱?

就不要簽專任約就好了

仲介成交就是成交

什麼約並不重要

而已我也絕不會在成交後補簽任何奇怪的合約

自找麻煩而已

台灣本味
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樓主

2020-08-11 7:57

黑羽斷翼 wrote:
就不要簽專任約就好了(恕刪)

了解
那收斡旋先不通知其他仲介
簽買賣合約之後再通知其他仲介已成交
這是正常的嗎?

辣比洨腥
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4樓

2020-08-11 8:41

本魯猜想，
1.專任約的獎金可能比較高？
2.避免屋主同時跟其他仲介成交？
3.避免屋主私下跟買方交易？

專任約與一般約本就是互斥性質，
不能同時存在的吧！？

kevin5307
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5樓

2020-08-11 9:17

收斡旋金之後補簽專任約是常態(保障收斡旋的仲介)
但天數不會太長，通常7天左右
讓收斡旋的仲介和買方討論價格

這是正常操作，不是仲介搞鬼

kevin5307
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6樓

2020-08-11 9:19

台灣本味 wrote:
了解那收斡旋先不通知(恕刪)

收斡旋原則上可以不通知其它仲介(告知也是OK)
但如果他們也有拿斡旋過來的話，要明確告知
不能二收

如果順利簽約賣出，就要通知其它業者下架
拿回Key

Biggest King
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3376分

7樓

2020-08-11 9:20

台灣本味 wrote:
第一次透過仲介賣房子(恕刪)

中介的花招果然很多。

有斡旋金又不一定成交，你簽了之後，其他中介就不能賣了。

不管有多少個斡旋，只要你不簽收兩個斡旋金，不會有兩次成交，
就沒有法律的問題。

如果有多個斡旋，你可以挑條件好的，爲何要簽專任來限制自己。

changhuajbc
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8樓

2020-08-11 9:44

Biggest King wrote:
中介的花招果然很多。...(恕刪)

斡旋應該是假的，騙專任才是真的。

環島夢想
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188分

9樓

2020-08-11 10:36

千萬不要簽專任別綁死自己。有斡旋不代表成交。而且你根本不曉得斡旋是不是仲介自己搞的花招，目的是要你簽專任，這種看太多了。

提利昂·蘭尼斯特

提利昂·蘭尼斯特
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5955分

10樓

2020-08-11 11:20

台灣本味 wrote:
第一次透過仲介賣房子(恕刪)

直接問他買家出價多少
不用浪費時間
收斡旋金就要變專約喔??
如果阿嚕不達的5折出價斡旋
屋主也要浪費時間和他專約嗎??

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