買房下斡被仲介拒絕，在591看到屋主自售，與屋主成交買賣雙方是否有責任

各位板友好：

跟板友們說明我們碰到的情況，想拜託大家幫忙評斷

我們在上月底透過某家仲介去永和看了一個物件，看完很心動

隔天我們想下斡1750，被仲介拒絕，說屋主要1850以上才願意談

我又加到1780想拜託他去談，但是還是被拒絕了，理由是差太多


剛好這時我們在591上面看到屋主和代理人自售

連忙打電話問，代理人直接說屋主底價就是1800

我們於是就約去現場看屋，當場有問代理人，他說他們簽一般約

後來1800來回討論一下，現場付10萬訂金，馬上就成了


後來越想越不對，代書說這樣會有責任

但法條看起來又不是這樣

第十一條 違約之處罰
一、委託人如有下列情形之一者，視為受託人已完成仲介之義務，委託人仍應支付第五條約定之服務報酬，並應全額一次付予受託人：
（一）委託期間內，委託人自行將本契約不動產標的物出售或另行委託第三者仲介者。
（二）簽立書面買賣契約後，因可歸責於委託人之事由而解除買賣契約者。
（三）受託人已提供委託人曾經仲介之客戶資料，而委託人於委託期間屆滿後二個月內，逕與該資料內之客戶成交者。但經其他不動產經紀業仲介成交者，不在此限。

看起來問題應該在（三）

只是我想請問：

我知道可能會被仲仲們噓爆，但我不是刻意要省這個錢去找屋主，該賺的要給人家賺

曾經真的想跟仲介下斡旋，是仲介自己拒絕的

而且屋主是簽一般約，我們才能在591上看到他的廣告

我沒有簽任何斡旋跟要約，所以仲介自然不會跟委託人（屋主）說有我們這組客戶

我們現場怕屋主心態太高，當然也沒跟屋主說我們跟仲介看過了，是談不成才來找他的

所以從頭到尾我們沒有下過斡、屋主也沒有從仲介那邊得到我們任何資訊

這樣如果仲介哪天要求償，我們站得住腳嗎？

抱歉文有點長，再麻煩大家幫忙看看，感謝