01專家怎麼看?? 商業宅真的是跌價的保證嗎!? 約1成的交易是賠錢的社區。

erichuang801
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14857分

樓主

2020-08-08 16:58

新莊某社區，完工已7年，有133筆實價登錄，扣除5筆1F店面，有128筆交易，其中22筆是有兩次交易，其中11筆的賠售交易如後 :

(1) 3250 - 2660 = 590
01專家怎麼看?? 商業宅真的是跌價的保證嗎!? 約1成的交易是賠錢的社區。

(2)2770 - 2190 = 580
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(3)2735 - 2260 = 475
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(4)3220 - 2620 = 600
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(5)3304 - 3100 = 204

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(6)3120 - 2560 = 560
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(7)3152 - 2450 = 702
01專家怎麼看?? 商業宅真的是跌價的保證嗎!? 約1成的交易是賠錢的社區。

(8)2927 - 2450 = 477
01專家怎麼看?? 商業宅真的是跌價的保證嗎!? 約1成的交易是賠錢的社區。

(9)3478 - 2560 = 918
01專家怎麼看?? 商業宅真的是跌價的保證嗎!? 約1成的交易是賠錢的社區。

(10)3130 - 2518 = 612
01專家怎麼看?? 商業宅真的是跌價的保證嗎!? 約1成的交易是賠錢的社區。

(11)2500 - 2230 = 270
01專家怎麼看?? 商業宅真的是跌價的保證嗎!? 約1成的交易是賠錢的社區。

土地使用分區：商業區，離幸福捷運站500公尺。01都專家怎麼看???

2020-08-08 16:58 發佈

文章關鍵字專家商業宅保證社區交易 01 新莊店面賠售交易

登卡普

登卡普
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2樓

2020-08-08 18:30

erichuang801 wrote:
新莊某社區，完工已7(恕刪)

這跟商業宅沒關係，重點是跟重劃區有關係！

食衣住行為民生的四大必需，一個新興的重劃區，若要達到生活機能完善，最快也要20年以

上，因此在這20年內，所有短線的炒房客都必需死，簡單講：一個生活機能還未成熟的重劃

區，光是要買一瓶醬油，都要開車或騎車，這已經沒幾個人能接受，更嚴重的是在重劃區裡

面，到處都在大興土木，每天都敲敲打打，最少會持續10年以上，又不是腳麻跑不動，能跑

的當然是跑光光嚕！所以我是從來就不碰重劃區的。笑到噴淚