請教法拍屋優先承購權問題?

ipvpn

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樓主

2020-08-06 12:02

有間房子兄弟各持有1/2
弟弟缺錢把1/2賣給別人
第三者進行變價分割
哥哥打算再有人拍到後進行優先承購權進行購買
請問哥哥需要準備多少資金?
房子拍價的全額還是只要1/2?
請各位大大解惑,感謝~

2020-08-06 12:02 發佈

文章關鍵字法拍屋問題房子兄弟弟弟別人哥哥資金變價房子大大

omniyeh

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2樓

2020-08-06 12:36

您找一下 shappytimes 的發文。應該有您要的資訊。

wujs2005

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3樓

2020-08-06 13:23

1/2

DiFriend

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4樓

2020-08-06 15:30

如果讓第三者知道你想要走這種方式
小心拍價會墊高

ipvpn

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樓主

2020-08-06 16:40

感謝大家回答,
因為有打去華南金資產管理去問,行使優先購買權需準備的金額
他回答是必須拍價全額繳交.
而去問法院的免費諮詢律師卻又跟我說1/2.
所以在此問問大家的意見,
看來只需準備1/2~~

lichujen

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6樓

2020-08-06 17:00

ipvpn wrote:
感謝大家回答,因為有(恕刪)

全額是正解，因為要走完整個程序後，法院把你的全額分成兩半，依照規定扣掉各人需負擔的稅費，再把你拿那一半的＂淨額＂發給你，但起始你還是要準備全額去繳。

ipvpn

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樓主

2020-08-06 17:22

今天看到一則新聞,如果要全額,那他不是要準備5676萬?

https://tw.appledaily.com/home/20200806/R3DJL6DKQT45YMJULL65DGVYN4/

浮世塵埃

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8樓

2020-08-06 17:23

ipvpn wrote:
有間房子兄弟各持有1...(恕刪)

你冒著不知道對方出多少價的風險
等拍賣？？？？？？

wujs2005

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9樓

2020-08-06 17:47

ipvpn wrote:
今天看到一則新聞,如(恕刪)

馬上可以賣

避開房地合一稅

黑羽斷翼

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10樓

2020-08-06 23:38

ipvpn wrote:
有間房子兄弟各持有1/2
弟弟缺錢把1/2賣給別人
第三者進行變價分割
哥哥打算再有人拍到後進行優先承購權進行購買
請問哥哥需要準備多少資金?
房子拍價的全額還是只要1/2?
請各位大大解惑,感謝~

只要走拍賣

都是全額付

法院會扣除必要的開銷後

在把你的部份退還給你

因為稅金和法院那都需要費用

所以大多都是全額收走

法院計算後..剩下的在依比例去分

而已還有一點

你有優先權沒錯

對方也有優先權

如果雙方都出面主張

那抽籤