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有多少頭期款才會考慮買房? 房貸約佔月薪幾成呢?

前幾天看到一個針對房貸族的調查:
有多少頭期款才會考慮買房?  房貸約佔月薪幾成呢?
從圖表上來看有近一半(45.9%)的人,房貸月繳金額控制在月薪3成。

不過也有24%左右的人是超過4成,甚至11%的人是房貸超過月薪一半的。

基於好奇就去問了三年前結婚買房的朋友,朋友說買的是四、五十年的老公寓(22、23坪)

當時屋況也不好,所以雖在新北市也沒過千,頭期款約是房價的六成五(家人幫忙),

剩下的三成五貸款,每個月月繳金大約剛好是月薪的三成
(朋友沒說詳細數字...我也不好意思問...)

想請問大家,不知道大家都是手上多少頭期款了(佔房價總額幾成) 才會下手買房啊??

一般都是手上有過房價一半以上的頭期款才下手嗎?

另外,大家房貸月繳都佔薪水幾成啊?

有因為買房,生活品質因此受影響嗎? (因此縮減吃穿玩樂用度之類的)

有沒有大大可以來分享一下,讓小妹有點心理準備
2020-08-05 10:19 發佈
年薪買車、十年薪買房,大原則如此,再依據個人、家庭條件增減。
bbsitter wrote:
年薪買車、十年薪買房,大原則如此,再依據個人、家庭條件增減。

請問大大說的「年薪買車、十年薪買房」是指買車、買房的總價對嗎?

能不能請問大大 買房時,頭期款跟貸款的比例是多少啊?

生活品質有因為買房受影響嗎?
不知道大家都是手上多少頭期款了(佔房價總額幾成) 才會下手買房啊??

=> 銀行現金400萬, 頭期150萬(含契稅, 瓦斯, 預繳管理費...等),

一般都是手上有過房價一半以上的頭期款才下手嗎?

=> 不一定, 要看還款能力, 居住地區, 頭期給了...裝潢, 家電, 家具也是一筆不小開銷

另外,大家房貸月繳都佔薪水幾成啊?

=> 建議1/3比較不影響生活太多, 我大概1/6,

有因為買房,生活品質因此受影響嗎? (因此縮減吃穿玩樂用度之類的)

=> 沒, 因為也沒小孩, 父母也不用我養, 但我選擇買離父母近一點的房子就是了,

鄉下地方房價不比台北新北, 其實很難去比較~
N4010 wrote:
不知道大家都是手上多少頭期款了(佔房價總額幾成) 才會下手買房啊??

=> 銀行現金400萬, 頭期150萬(含契稅, 瓦斯, 預繳管理費...等),

一般都是手上有過房價一半以上的頭期款才下手嗎?

=> 不一定, 要看還款能力, 居住地區, 頭期給了...裝潢, 家電, 家具也是一筆不小開銷

另外,大家房貸月繳都佔薪水幾成啊?

=> 建議1/3比較不影響生活太多, 我大概1/6,

有因為買房,生活品質因此受影響嗎? (因此縮減吃穿玩樂用度之類的)

=> 沒, 因為也沒小孩, 父母也不用我養, 但我選擇買離父母近一點的房子就是了,

鄉下地方房價不比台北新北, 其實很難去比較~

謝謝大大分享,我不知道還要多久才能進入買房的階段><

可能要租房一輩子了
Ocean's 8 wrote:
前幾天看到一個針對房(恕刪)


有頭期一百多萬就衝了預售屋。

買在台南安南, 貸三十年,一年房貸不到三十萬,不超過年薪1/5。
不太會影響到生活品質。
囧rz~ wrote:
有頭期一百多萬就衝了預售屋。

買在台南安南, 貸三十年,一年房貸不到三十萬,不超過年薪1/5。
不太會影響到生活品質。

還請問大大在買預售屋時,有特別調查建商的評價嗎?
(好像時有所聞預售屋的糾紛那樣...會有點怕怕的)

台南感覺是個好地方耶...(好多朋友在台南,美食又多 )
房屋總價2成如果拿的出來就會買房,房貸大約月收入的1/3,畢竟如果真的存到一定的現金再買,房價可能又會飆高1~2成甚至以上~~
caihuaixiangc wrote:
房屋總價2成如果拿的出來就會買房,房貸大約月收入的1/3,畢竟如果真的存到一定的現金再買,房價可能又會飆高1~2成甚至以上~~

的確也要考量到 房價飆漲的速度~~

但如果貸八成的話,感覺壓力會有點大捏><
Ocean's 8 wrote:
謝謝大大分享,我不知道還要多久才能進入買房的階段><

可能要租房一輩子了


等退休後 改租養老院

這樣算補刀嗎????????

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