目前在挑房子 看上一間 (還在談 還沒簽約) 在想廚具 驗屋部分

最近在看一間2000初頭萬的 電梯透店

是預售屋預計年底左右可以蓋好


今天第二次去談

談到一半才發現這案子 規劃不附廚具的 (但是有預留瓦斯管線)

我在猜或許是因為這案子是只蓋兩戶 量不大 價格壓不下來 所以不附贈

後來建商的提議是
1.在幫我們折個20萬 (依照原本不含廚具交屋)
2.做上下層的廚具

不知道怎選擇比較好



另外這建案防水保固只給一年，跟一堆建案動輒給出5年 10年，甚至15年的差很多

是不是可以要求下面要求:
1.我方可以自己找專業驗屋公司進行驗屋，並且賣方需同意買家，進行72小時淹水測試

2.修繕後，買家有權再次委託驗屋公司，針對修繕部分進行再次檢驗，如修繕確實完畢，則該次複驗費用由買方負責，如驗屋後依然有缺失，複驗費用則由建設公司負責

3.買方有權不限次數複驗，直到缺失完全修繕為止才進行交屋

4.為保障建設公司權益，所有缺失應於第一次驗屋後告知，複驗時不得新增缺失事項（事項第五點，則不受此規範限制）

5.如複驗發現因上次修繕而造成的新缺失，則應新增於建商需修繕項目
(例如:重貼磁磚導致周圍磁磚破損 或者 牆面重新油漆 滴到地板 這類情況 )



有人在合約新增這些細項的嗎　我突然想到的　雖然覺得會不會有點奧客　
但是畢竟是兩千萬的東西　還是想要有點保障