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想問關於買房或租屋的問題

本身是臺南人,現在和先生住在龜山林口一帶(先生家裡的房子),因爲即將升格爸媽,現在住的地方沒有多餘房間,所以有考慮1.2年後會搬出去,但對未來的規劃是比較喜歡台南的一切,所以未來退休會回台南生活,想問板上的大大比較建議我們買房還是租屋,目前的想法比較傾向租屋,理由是覺得以後少子化人口會減少,現在房子這麼多,就算買了這一區房子(大概至少要500萬吧?),等到我們要回台南(至少20-30年後),那時候房價也不一定會漲,甚至可能會因為房子過剩而賣不出去或跌,那是不是就乾脆先租屋就好,有人有其他想法或意見可以提供參考的嗎?謝謝
2020-08-02 1:12 發佈
pei_haha wrote:
本身是臺南人,現在和...(恕刪)

若買的地點是林口,那我會勸你先租林口社會住宅,現在林口社會住宅採先到先辦理,不用抽籤,但只有3-4房型
利用這時間存錢,老了再回台南買房養老
若你們屬於無法養成存錢習慣的人,那就現在買,買房當儲蓄
我的建議

未來如果住的地方算是市區(商業區),那可以買,理由是都市化肯定是愈來愈都市化
有建設的地方房價要跌有難度

但如果是郊區那就用租的就好了,理由同樣是都市化,非都市化區需求沒那麼強
只剩下自己住爽的,好比自己蓋豪宅、環境喜歡之類的

建議把就業、小孩就學問題考慮進去再選地點
自備款夠,就買房吧!租20~30年房,給房東房的租金,夠付完貸款了,沒買等你們退休時,恐一無所有回台南,存款大半給房東,哪還剩多少回台南買房?
你們老了回台南退休,孩子可能還需要在北部工作,讓孩子繼續租房子嗎?
miquela wrote:
自備款夠,就買房吧!...(恕刪)

要用你講的情況要看地點,樓主講的地點林口,現在賠售一堆,還套牢一堆人,空屋也一推,林口變化大,需仔細評估,若樓主要買房的地點是台北市或新北市一線區域,那當然就不用考慮不用評估,買就對了,就算小孩以後不住也還可以出租,租金就變成養老金,但林口變數太大,若林口無法再創造出大量就業機會,那3-4房會很難出租,賠售不知何時能止
pei_haha wrote:
本身是臺南人,現在和(恕刪)


明年的事都不知道了,還要說二三十年後房子那裡漲,那裡跌?

二三十年後,孩子大了,他們跟你回台南就業?

龜山住了二三十年,可以閉眼摸回家,要回去離開二三十年,什麼都變了的台南?
從地圖來看.....

林口往北銜接三重、新莊、台北;往南接到桃園、中壢均是人口稠密區域......

新店也是只有北接台北生活圈的『末端』,往南卻只有銜接桃園、宜蘭的『山區』而已.........

所以新店、林口相比之下,新店更是利空不斷!
簡單來說,新店變數更大;若新店無法再創造出大量就業機會,那不但3-4房會很難出租,1-2房也會面臨乏人問津;除了高齡化嚴重之外,賠售更是不知何時方休......
pei_haha wrote:
本身是臺南人,現在和(恕刪)


退休至少還20年

房價才500萬

為何不考慮買

住自己的房子那種安定感不是租房子能比的
現在這個時間點,

買房是 先甘後苦。
租房是 先苦後甘。

不計較甘苦的話,就怎樣做都行。
林口500多萬還是可以到2房含車位的大樓住宅。
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