5大銀上半年新承做房貸金額9年同期最高

5大銀上半年新承做房貸金額9年同期最高
2020-07-29 14:27經濟日報 康堃皇

根據央行最新公告的五大銀行(台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀)新承做房貸統計,結果上半年的新承做房貸金額為2,843億元,反應今年上半年持續回籠的買氣,房貸金額是9年來的同期最高,最新的平均貸款利率則為1.359%,降息後利率則已經連續三個月跌破1.4%。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,從五大銀行新承做房貸的金額也可看出房市發展的脈絡,前一波景氣高檔時上半年新承做房貸金額衝破3,000億元,但從2015年景氣開始修正買氣急縮後,上半年新承做房貸金額甚至一度跌破2,000億元,經過築底盤整景氣從2018年慢慢復甦,一直到今年上半年五大銀行新承做房貸金額2,843億元,幾乎已經追上前波景氣熱絡時的水準。

今年上半年房市延續去年的復甦趨勢,雖然中間遇到疫情買氣短暫停滯約兩個月時間,但在國內疫情控制穩定,QE與降息的帶動之下,的確吸引觀望的買盤回籠,原本三月就要看到的房市旺季,人氣遞延到5月回籠,讓上半年的五大銀新承做房貸金額衝高。

目前新公布的房貸利率水準已經連續三個月,跌破1.4%,等於貸款一千萬元的利息成本一年不到14萬元,每月的房貸利息低於1萬1667元,但若是租金報酬率2%的房屋,中間利差已經超過0.6%,對於一般自住產品已經是「租不如買」。

由於5、6月的市場交易狀況仍偏向熱絡,預料後續的買賣移轉棟數與貸款金額的統計,都有機會再向上攀高。

5大銀上半年新承做房貸金額9年同期最高
2020-08-01 23:27 發佈
央行的數字⋯⋯
低利率是陷阱...不是借錢不用還.....
bike speed wrote:
低利率是陷阱...不(恕刪)

你買房子不用貸款?
存款利率不到1%,房屋貸款1.3%+,銀行幾乎穩賺不賠。
erichuang801 wrote:
存款利率不到1%,房(恕刪)

想要穩賠不賺,是不是該改行做慈善事業?
我真崩潰了,到底要何時才能降價到買的起啊,跟著版上的空空前輩整天唱空房市,這樣有錯嗎?
沒有極限 wrote:
我真崩潰了,到底要何(恕刪)


是裝傻還是?

房地產量縮價跌~承貸大漲是叫金融風暴前夕

一堆人疫情沒錢二胎三胎準備崩盤

怎麼智商高的三秒鐘都應該看懂的阿

怎麼會看成利多?
小摩星 wrote:
是裝傻還是?房地產量(恕刪)

請問台灣哪家銀行在承作二胎三胎房貸的?崩潰傷到腦了嗎
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