就是想買5樓公寓網揭2重點「why not」

就是想買5樓公寓 網揭2重點「why not」
https://news.housefun.com.tw/news/article/181446266386.html

台北市房價連續好幾個月都呈現回升,但公寓房價指數卻不升反降,顯示出公寓型產品對於買家的吸引力似乎越來越弱,不過如果真的遇到格局、屋況都滿意的公寓,是否能夠出手呢?

一名網友在PTT上發文,表示看到一個特別的物件,是屋齡不到30年的公寓,唯一的缺點是在5樓,自己因為從小住公寓5樓長大,並沒有覺得特別不方便,但同事卻對他說未來假設有換屋需求,5樓可能會不好脫手,讓他猶豫這個物件是否適合買。

PO文一出引起熱烈討論,網友就點出這個房子的缺點,表示「公寓這種過渡時的產品 未來只有在人口多的地方才有價」「沒有停車位的房子 是沒有未來的」「之前買房時看過一間5樓公寓,爬過一次之後就放棄了XD」。

然而,這樣的房子真的不能買嗎?網友認為其實有兩個重點,一個是價格,另一個則是地點。 不少人就直言,「從來都不是可不可以買的問題, 而是你甚麼價格買到」「地點才是重點 地點好開價合理 沒有在難脫手的」「如果很便宜地點又好why not」「用芭樂價買到蘋果就ok 再來是地點 地點不好的公寓...就算芭樂價也不要買」。

老舊公寓在前幾年因為危老重建議題的關係,價格不斷被喊高,不過因為整合困難,房市專家胡偉良認為老公寓房價有逐漸被打回原形的現象,未來如果屋齡超過50年,很可能就難以找到買方,只剩下因地理位置便捷帶來的出租價值。
2020-07-28 14:33 發佈
阿桂一點點 wrote:
就是想買5樓公寓 網...(恕刪)

公寓非頂樓不買
第一次買在永和30年的公寓
公寓樓板之薄 走路地板會震動
寧願多爬樓梯的累 也不要被樓板的震動聲搞到心煩氣躁 火氣難消
真的 漏水 爬樓梯都沒有噪音來的惱人
阿 丹 wrote:
公寓非頂樓不買第一次...(恕刪)

不建議買舊公寓,不論幾樓都不建議,公寓越低樓越貴,頂樓最便宜最難賣,頂加除外
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