交屋後發現廁所漏水

an910067
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5分

樓主

2020-07-23 22:48

存錢存好久…終於買房了，交屋才一個月，
裝潢開始第二天，師傅敲開主臥地磚，
發現一大灘水在地上…

https://imgur.com/gallery/bMW2JzQ

https://imgur.com/gallery/lGZBr4e

測試發現是淋浴間牆壁裂縫，大概在150-170cm

https://imgur.com/gallery/e5rar9C

只要沖水，主臥就會開始大漏水。

https://imgur.com/gallery/nNFGKYz

水電、裝潢師傅都鑑定說防水層破了，最好整間敲掉，
防水層重做，大概要大概11萬。

律師朋友說，責任歸屬明顯，
而且有漏水瑕疵擔保，當然重做。

但屋主不願意負擔，
說應該是我敲了地磚導致廁所漏水
只要把裂開的磁磚換掉就好。
房仲也一起勸我這樣就好，
不要獅子開大口

各位有類似的經驗，
可以給個建議嗎? 感謝

2020-07-23 22:48 發佈

文章關鍵字廁所裝潢師傅主臥交屋灘水地上漏水漏水瑕疵擔保 150-170cm

黑羽斷翼

黑羽斷翼
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2樓

2020-07-24 0:36

an910067 wrote:
存錢存好久…終於買房了，交屋才一個月，
裝潢開始第二天，師傅敲開主臥地磚，
發現一大灘水在地上…

https://imgur.com/gallery/bMW2JzQ

https://imgur.com/gallery/lGZBr4e

測試發現是淋浴間牆壁裂縫，大概在150-170cm

https://imgur.com/gallery/e5rar9C

只要沖水，主臥就會開始大漏水。

https://imgur.com/gallery/nNFGKYz

水電、裝潢師傅都鑑定說防水層破了，最好整間敲掉，
防水層重做，大概要大概11萬。

律師朋友說，責任歸屬明顯，
而且有漏水瑕疵擔保，當然重做。

但屋主不願意負擔，
說應該是我敲了地磚導致廁所漏水
只要把裂開的磁磚換掉就好。
房仲也一起勸我這樣就好，
不要獅子開大口

各位有類似的經驗，
可以給個建議嗎? 感謝

自己修一修吧..

不管你怎麼看

你的朋友說的也對.漏水瑕疵擔保

旦問題是..責任歸屬是不是明顯

因為大多的漏水瑕疵擔保..都會限制你不能動到牆和管

我不管你怎麼想..你打了牆或管..

你要怎麼證明不是你打壞的..而是原本就有問題??

你怎麼證明

所以大多的漏水瑕疵擔保都是限制你施工的

要就在打牆前提出來..大家面對面的檢查和確認問題(不管和屋主還是房仲)

不然在你打下時..責任歸屬就成問號了

現實上真的讓你上法院得到你要的公道..

花的2-3年..(不保證唷..不信你去問你的朋友)

你能接受嗎??

能在談要怎麼作

不能

麻煩自己修一修就好了

反正你地板都打了..順便把水管全部一次換新

這樣對你未來要長住而言

是一個比較好的選擇

an910067

an910067
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5分

樓主

2020-07-25 0:18

大大我沒有打牆只動了地板阿

b691011

b691011
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1310分

4樓

2020-07-25 0:52

保全證據
蒐證
提告民事求償或刑事詐欺
要和解，上法院再說

黑羽斷翼

黑羽斷翼
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5樓

2020-07-25 1:40

an910067 wrote:
大大我沒有打牆只動了地板阿

結果有變嗎

你打了廁所

而廁所漏水

依合約就是不保固了

合約的保固條約大多是寫明..

你什麼都不能打

廁所有漏水

最少在廁所內什麼都不打..

在打之前..你就該檢查是不是有問題

而不是打完了才在那抱怨

只要進行過裝修

那個區域基本就無保固了

沒錯

合約是合約

法官不見的會認同合約

而會判你贏

所以

想要公道去法院告

運氣好

2-3年法官會還你公道

運氣差

2-3年後..法官會建議你自己修一修就好

不信..合約可以找你朋友看

看是不是有這一條

他會在教你用什麼理由去凹

凹的過才有機會贏

退休老人

退休老人
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2461分

6樓

2020-07-25 4:50

https://reurl.cc/E7dyyg
.
交屋時.此屋主臥地板(已經)漏水
交屋時.此屋廁所牆壁(已經)滲水
你仍簽約付款.你仍繼續完成交屋.
表示你接受屋況漏水.請自費修補.
告屋主沒用-敗訴.
.
交屋時.此屋主臥地板(沒有)漏水
交屋時.此屋廁所牆壁(沒有)滲水
裝修打牆打地磚.才出現漏水屋況
你要告師傅.他施工不當敲破水管
.