［請益］新莊捷運站預售屋v.s.觀音工業區套房出租

Flroevee

Flroevee
個人積分：0分
文章編號：78418675

0分

樓主

2020-07-22 9:04

想聽聽版上大神意見：
新莊捷運站預售屋開價3000萬，三年後蓋好，每坪52萬。

觀音工業區套房出租，大概租金扣房貸，每個月能有30000淨利。

兩物件一個是黃金地段未來房價勢必會漲，一個是有穩定長期收益，哪個好？

2020-07-22 9:04 發佈

文章關鍵字新莊捷運站預售屋觀音工業區套房出租大神版上意見黃金地段物件房價租金

me5888

me5888
個人積分：7753分
文章編號：78418773

7753分

2樓

2020-07-22 9:09

是我的話

選穩定的現金流

lichujen

lichujen
個人積分：6208分
文章編號：78418953

6208分

3樓

2020-07-22 9:21

如果同樣是三千萬，當然是觀音。
不過可能嗎？租金扣貸款後還有一成二的回報率，以五成貸款算，那不是兩成四的投報率，四年回本。

黑羽斷翼

黑羽斷翼
個人積分：39891分
文章編號：78419475

39891分

4樓

2020-07-22 9:58

Flroevee wrote:
想聽聽版上大神意見：
新莊捷運站預售屋開價3000萬，三年後蓋好，每坪52萬。

觀音工業區套房出租，大概租金扣房貸，每個月能有30000淨利。

兩物件一個是黃金地段未來房價勢必會漲，一個是有穩定長期收益，哪個好？

你指成功路那間吧...

先說我不認為新莊能在漲

旦...觀音真那麼好..屋主為什麼要賣?

你有想過為什麼嗎??

wujs2005

wujs2005
個人積分：903分
文章編號：78420188

903分

5樓

2020-07-22 10:42

Flroevee wrote:
想聽聽版上大神意見：(恕刪)

推薦觀音的仲介嗎？

去查查觀音草漯這個重劃區，32年了⋯⋯

Flroevee

Flroevee
個人積分：0分
文章編號：78429534

0分

樓主

2020-07-22 23:10

黑羽斷翼 wrote:
你指成功路那間吧..(恕刪)

觀音是建商自賣的，想問問為什麼認為新莊不會漲呢？預售屋是在新莊捷運站3分鐘內的距離，而且附近生活機能也不錯

Flroevee

Flroevee
個人積分：0分
文章編號：78429649

0分

樓主

2020-07-22 23:20

lichujen wrote:
如果同樣是三千萬，當(恕刪)

這個投報率是怎麼算的呢？

我愛李

我愛李
個人積分：185分
文章編號：78472285

185分

8樓

2020-07-26 20:49

觀音??

我想你應該是錢多到不知道怎麼花....