當貸款利息與房租差不多時?

朋友小孩創業3年了,原本租的小辦公室不夠用,想找大一些的辦公室.
問了幾間,房租大約4-5萬.
後來想如果用買的要貸款利息多少?算一算差不多啊!

這時你會想用買的?還是用租的?
2020-07-20 12:52 發佈
john0002 wrote:
朋友小孩創業3年了,...(恕刪)


如果本身存款資產足夠,創業的項目也算是穩定發展,這當然直接用買的,就算以後不想用做辦公室使用,承租給別人也是一項收入,當房貸與租金相同時,本身的收入可以負荷其實就不用考慮租了
自己當年在買房子時也是這樣考慮,房貸與租金差2千多,房子買了就是自己的,一繳也12年了。
john0002 wrote:
朋友小孩創業3年了,原本租的小辦公室不夠用,想找大一些的辦公室.
問了幾間,房租大約4-5萬.
後來想如果用買的要貸款利息多少?算一算差不多啊!

這時你會想用買的?還是用租的?


這問題先問自己吧

分析一下買和租的差異

買了很簡單...付完就自己的...旦一付就是30年

而租..租在久房子都不是你的


旦..如果是買..不管你工作順利與否...你都沒有辦法退...你就是要付30年(而且還有本金的存在..)

而如果是租...今天這個點...不賺錢..或是說你有其他的計劃..你都隨時可以搬...

一句我不租了...就可以走人...旦風險就是也有可能房東隨時會不租你


值不值自己考慮..

畢竟風險你在背
你忘了"本金(頭期款)"與"綁定"....現在中國不是一堆"不用錢轉讓"...因為不景氣時想回老家,卻被房子綁住!!
這一天要等到全額貸吧
即使只貸50%也就是資金少50%份
顆顆
原來是利息啊~太恐怖
大概就壓身家只為了現金股利
不管是漲停300還是跌破30只看到股利
理財專家怎麼說我不懂啦,我是靠直覺做事的

我10幾年前也是創業,剛開始用租的,
租了兩年要續約了,房東看我生意有起來,開了一個我不能接受的價,
於是我一氣之下到附近重劃區買了一間店面,

真的是把所有家當押上去了,咬牙買下來的
剛來的時候這邊還是個荒涼的重劃區,
我就這樣撐了10幾年,這個重劃區變成台南市很熱門的重劃區
房貸還完了,房價漲300%左右,我是無心插柳柳成蔭,
自己經營事業的前景未只有你自己知道,我的經驗也不能套用在別人,
但是我現在打算去鄉下種田了
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