記者林裕豐／台北報導
台北市士林區的隱密豪宅，「士林官隱」位在巷弄內，有屋主持有5年，賠720萬元出場，專家表示，該案位處地點環境清幽，不過因建築基地較小、公設比較高，且距離捷運站較遠，在大台北地區偏好捷運的購屋思維下，價格難有成長空間。
「士林官隱」位在士林官邸附近，主打隱密性的居家品質，基地面積僅163坪，只有26戶，歷史最高單價曾達118.25萬元，其中5樓戶，面積46.6坪，原屋主在2016年8月，以4020萬元買入，今年5月以3300萬元售出，拆算車位，單價70.9萬元。
記者實際走訪，「士林官隱」位在巷弄內，雖然隱密，但是車輛進出會車不便，建物牆面上就有2戶貼出「售」的牌子，附近鄰居聽說單價快跌破70萬元，十分緊張，「我們旁邊的社區也要都更，下半年就要拆了，怎麼會跌這麼多。」
大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，該案位處地點環境清幽，不過因建築基地較小、公設比較高，且距離捷運站較遠，在大台北地區偏好捷運的購屋思維下，價格難有成長空間。
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跌破70萬很正常
2020-07-15 14:48 發佈
erichuang801 wrote:
士林算台北市中心的一(恕刪)
應該不會那麼是慘才是 。
不過感覺新北首府，以板橋為中心，有新北市政府，有火車站，有高鐵站，有捷運，有快速道路，有人潮，有自己的商場，地位越來越重要，新北要走自己的路，人口也越多，不再只是台北市的衛星城市。
少子化 wrote:
要如你所說的情況，新(恕刪)
誠品士林店月底熄燈 網友嘆：不靠百貨哪撐得下去
"不只誠品第一家24小時書店「誠品敦南」，因租約期滿將於本週31日熄燈，今天（26日）誠品也證實，走過21年的士林店將在月底一起收攤。
誠品士林店從1999年開業至今，地點位於士林捷運站不遠處，靠近士林夜市、附近又有學校，為交通轉運要道，能串起士林生活圈，對周邊的學生、上班族及居民而言，是個鬧中取靜的地方。
誠品表示，經審慎評估，士林店營業至5月底，是繼台南安平店、台東店結束營運後，又一家不靠商場撐腰的據點熄燈。"
誠品算是一個指標，當誠品都棄守了，代表附近商圈已經崩潰。
東區是最佳代表。敦南誠品也收起來了。
大安區萬華化。
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