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2020買房 / 賣房都要做足功課,才能創造雙贏!!!

2020買房 / 賣房都要做足功課,才能創造雙贏!!! 但買房 / 賣房有沒有撇步;當然有。你要買房,當然就是大力砍價,因為缺錢的總有人會低於行情賣;相對地,你要賣房,就是大力抬價,缺房的總有人會高於行情買。這是人性。
 
看看兩個例子,接近總統大選的12月,降18%"賠售"。
 
▼同一棟華廈(我去年9月看過屋),差2~3個月,成交單價差14%
2020買房 / 賣房都要做足功課,才能創造雙贏!!!

 
疫情最嚴重的三月,降18%"賠售"。
▼同一棟華廈(我去年9月看過屋),差1個月,成交單價差快10萬一坪。
2020買房 / 賣房都要做足功課,才能創造雙贏!!!

 
多做功課,看個10戶,出價幾次,就會是專家。
 
上面的109年2月3250萬買的,竟然開3390萬要賣!?這麼急,那就砍個20%吧。


2020買房 / 賣房都要做足功課,才能創造雙贏!!!
2020-07-09 10:46 發佈
個別房子本身有沒問題

個別房東缺錢程度有沒問題

實價登錄都無法告訴你真實狀況
me5888 wrote:
個別房子本身有沒問題(恕刪)


所以功課做足 , 大力出價就對了~~

殺殺殺~~~~~
感謝民進黨 低薪 = 省好多人事費 高物價 = 成本沒變 , 賺超多 高房價 = 賣一戶賺幾百
有網紅說開價就是678折

我是房東的話就是開高價格讓你殺

讓你買到還以為是賺到

Requiem for a DREAM wrote:
所以功課做足 , 大(恕刪)
版主的舉例有趣啊,六樓對四樓,另一個連坪數大小都不一樣,可以互向對比,也是太有天分了
Requiem for a DREAM wrote:
所以功課做足 , 大力出價就對了~~

殺殺殺~~~~~
 
用力砍,有人可以26.8萬一坪買到(非凶宅);照行情買,有人用41.1萬一坪買到。
erichuang801 wrote:
 用力砍,...(恕刪)

你這案例與坪數大小關係比較大,坪數越大買盤變少,所以單價會越低這情況很普遍,當然不含豪宅
少子化 wrote:

你這案例與坪數大小...(恕刪)

這頂樓的樓中樓,被同社區的居民買走,跟本輪不到外人!
erichuang801 wrote:
109年2月3250萬買的


109年2月3250萬買的的有貴到

前一手106年04月才2166萬

扣除裝潢費用算300好了

前屋主真是高手
哈哈哈哈哈
不同樓層去比較,不同坪數去比較,
然後得出賠售的結論,
這到底是要多特別的腦袋才有這樣的邏輯,
哈哈哈哈哈
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