新成屋，配合建商的代書辦理過戶要8萬，請問包括哪些費用?

wingo0408
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樓主

2020-07-06 8:56

請教各位先進，
我之前買一預售屋，
現在配合建商的代書來信說要收8萬，
有的鄰居卻說他的信函是說繳7萬，
結果買最小的廣告戶也是說要收8萬，
不知道合理嗎?

我的地坪30坪，建坪56坪
我們這案的都是透天厝

不知道是不是每年的費用及各縣市有所不同，
還是跟地坪建坪有所關係，
麻煩請各位前輩指教，
感恩大家!

2020-07-06 8:56 發佈

文章關鍵字新成屋建商代書辦理費用 8萬先進預售屋代書來信鄰居信函

brabus1518

brabus1518
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2樓

2020-07-06 9:16

7~8萬是不是含瓦斯管路費用啊??

Tracy k

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3樓

2020-07-06 9:28

如果不是產權錯綜複雜的案件,只是一般跟建商買房子的過戶
過戶就大概這些費用,契稅,印花稅,登記規費,抵押權設定規費,地價稅,房屋稅,
水,電,瓦斯代辦費,代書費大概就這些費用
政府規費稅金的部分都應該要有收據實報實銷,代書費就代書的工資,
你拿到所有單據之後自己算一下就知道對不對了,不對找代書反映

整個費用買家部分最貴的是契稅,是建物評定標準價格的6%(不含土地)

erichuang801

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4樓

2020-07-06 9:39

自己辦，不行嗎 !? 真心不騙

wingo0408

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樓主

2020-07-06 12:30

brabus1518 wrote:
7~8萬是不是含瓦斯(恕刪)

我們這個建案是沒有牽瓦斯管路，
水是頂樓台揚能加電熱爐，
廚房是電晶爐，
謝謝前輩的回覆

wingo0408

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樓主

2020-07-06 12:36

Tracy k wrote:
如果不是產權錯綜複雜(恕刪)

原來是契稅佔最重，
還有那麼多的細項，
我要回去翻一下合約書，
非常感恩前輩的解說，謝謝!

wingo0408

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樓主

2020-07-06 12:45

erichuang801 wrote:
自己辦，不行嗎 !?(恕刪)

小弟是首購也是標準上班族，
公司的假不是很好請，
關於這部份真的不是很懂，
只是剛好在我們LINE群有在討論，
有的7萬、有的8萬，
才會想上來請教各位先進，
當然該給代書賺的是必須的，
只是想了解有哪些規費，
未來若有能力在購屋在來自己跑試試看，
畢竟社會經驗都是要自己跑才會累積，
非常感恩前輩的回覆!

Tracy k

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8樓

2020-07-06 13:44

全部手續辦完後會多退少補的,政府收的稅和費一毛也跑不掉,
你到時把單據加總一下,如果金額不對再跟代書反映

wingo0408 wrote:
小弟是首購也是標準上(恕刪)

Lorenzt1982

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9樓

2020-07-06 13:56

契稅印花過戶規費
水電瓦斯房屋地價稅分攤
這個都是代書助理小妹去的

《名劍》

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10樓

2020-07-07 8:47

過戶代書費行情大約就是2萬（含辦抵押），如果土地多筆需過戶（社區型）就可能會增收。

如果到8萬多，應該是包括要給政府的稅金，跟代書先幫你代墊的一些費用，

不必擔心這些都會有相關收據，到時候實報實銷即可。