2020年07月4日 10:50
記者林裕豐／台北報導
買預售屋買在最高價，轉手夢醒慘賠千萬元，台北市內湖區知名建案「安縵莊園」主打私密豪宅，加上鄰近山區的環山步道，一推出就轟動，不過實價登錄揭露，高樓層17樓戶，面積57.3坪，屋主持有近3年，慘賠932萬元，專家分析，屋主買在預售高點，這幾年房價往下，才會賠這麼多錢。
「安縵莊園」基地位內湖路三段60巷，樓高19層，規劃121戶，一旁是森林保護區，環山步道，綠意盎然。
實價登錄揭露，「安縵莊園」17樓戶，面積57.3坪，原屋主在2017年9月，以4500萬元買入，拆算車位，單價87萬元，已接近社區歷史最高單價89萬元，今年2月賣出，成交價3568萬元，賠了932萬元，拆算車位，單價68.4萬元。
記者實際走訪，「安縵莊園」鄰近山區，附近大多是老舊公寓，進出交通不便，屋齡3年，是當地最高建築，附近鄰居表示：「當初預售時，開價很高，聽說一坪要90多萬，不過大多是外來客買的，當地人很少買。」
全國不動產內湖捷運加盟店店長洪瑞喜表示，「安縵莊園」超高19樓的地標建築，加上戶戶有景觀，是當地知名建案。
洪瑞喜分析：「此戶應該是預售案時最高峰時期購買，因房地產市場低迷，加上新冠病毒影響，屋主賠售，由自用型客戶接手，目前每坪68萬的單家，並未低於市場行情太多，屬於合理價位。」
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3年前還是高點？
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