房貸成數請益

0分

樓主

2020-06-28 12:08

各位好

想詢問若要貸到八成(880萬)
新成屋/預售屋屋況地段不錯，建商有合作銀行

年收入大約要多少銀行才會貸八成給貸款人
(單身/無保證人)

謝謝

2020-06-28 12:08 發佈

2785分

2樓

2020-06-28 12:22

奧米加獸 wrote:
各位好想詢問若要貸到...(恕刪)

建商有合作的銀行應該是不難貸吧，不過880萬一個月要還4萬問題比較大吧？

0分

樓主

2020-06-28 12:26

風暴之影 wrote:

建商有合作的銀行應...(恕刪)

不好意思忘了提到預計貸款30年~~

15分

4樓

2020-06-28 21:05

若要貸到八成(880萬)
新成屋/預售屋屋況地段不錯，建商有合作銀行

重點不是成交價是銀行鑑價
從你的內容去推算買賣價為1100萬但銀行鑑價不見得有這麼高
假設銀行鑑價是1000萬你的條件再好貸8成也是800萬而已
所以第一步是先請銀行鑑價看看

39488分

5樓

2020-06-28 22:11

奧米加獸 wrote:
各位好

想詢問若要貸到八成(880萬)
新成屋/預售屋屋況地段不錯，建商有合作銀行

年收入大約要多少銀行才會貸八成給貸款人
(單身/無保證人)

謝謝

72萬以上有機會...

一般銀行貸款的上限大約是你薪水的1/2

那880用30年一個月要3萬左右

那你收入要在6萬左右才有機會

除非你願意提高利率....銀行也許會好談點

2785分

6樓

2020-06-29 16:00

黑羽斷翼 wrote:
72萬以上有機會.....(恕刪)

其實也不一定啦，要看實力，比如建商合作的銀行，他們會幫你去用，我同事月收入3.5萬，爆肝加班到4.5萬，他也貸款850以上，一個月繳3.5萬，自己辦辦不過不過找房仲公司買，他們的代書就能辦下來，我想建商的手腕應該也可以吧。