https://estate.ltn.com.tw/article/9795
國揚建設今舉辦股東會，總經理彭邵齡在會後記者會表示，原參與的松山路都更案，因與合作方意見不合，決定暫踩煞車，且因處分大南港案而挹注大量資金，未來會以購地自建為主，暫緩都更建案，購地仍以大台北地區為優先。
國揚建設表示，目前國內市場仍以自住為大宗，多以總價為主要考量因素，交屋主力集中在中小坪數成屋或低總價新案，另外因台商回流、利率調降，換屋、置產族群也開始出籠，中大坪數和高總價產品，今年也可望順利去化。
今年重點開發案有吉林路都更案、民權東路都更案、新店寶元段合建案，目前線上有5個成屋案、4個預售案銷售中，國揚109年度營收共19.23億元，較前一年大增1.5倍，稅後純益為0.56億元，也優於前一年表現，每股稅後純益0.08元，將配發0.15元現金股利。
彭紹齡表示，今年房市還是以自用型為主，市場看不到投資客，因此在產品規劃上，要更加實用，未來國揚的案子將會以輕裝修方式銷售，先幫客戶想好實用的規劃，讓消費者只要載添購家具就可入住。
此外，原進行中的松山路都更案，彭紹齡說，因與合作方意見不合，確定退出都更案，國揚是出資方，需要更謹慎考量，雙方理念不合，因此必須先採煞車。
國揚另外還有吉林路、民權東路和新店寶元段的都更案進行中，但未來不會再碰都更，先以購地為主，選擇仍會以大台北為主，彭紹齡說，公司很喜歡南港，它原本是個很舊的地方，所以是全面性的翻新，又有很多建設，如果要購屋，很推薦大家來買南港。
=>台北市40年以上的老舊公寓應該會有一波拋售潮吧!?
2020-06-14 23:23 發佈
erichuang801 wrote:
國揚說這個案玩了10(恕刪)
處理問題你認為不行，同樣大多數人也認為不行，開發產品很多是別人沒有，你開發出來了你賺錢，這在那都適用，都更釘子戶大多數人都解決不了，你能解決！那會有一大堆土地等著你都更，你鈔票會數不完，處理問題一成不變無法解決，那問題會一直在那，我就永遠不都更了嗎？每個人都有特性，出家人信佛是出家人的特性，要他改信基督那很難，貪心之人是人的特性之一，你要他不貪也很難辦到，那怎辦呢？我有方案是直接把釘子戶踢掉，貪心之人他貪不到了，他要開始擔心他的房價，因為貪心阿，不幫他都更他的房價先砍一半甚至沒人要，下一位貪心之人有前車之鑑還敢貪嗎？對付這類人必須永不妥協 永不讓步，才會有效果，接下來的都更就不需要談到 10年
simonni wrote:
處理問題你認為不行，同樣大多數人也認為不行，開發產品很多是別人沒有，你開發出來了你賺錢，這在那都適用，都更釘子戶大多數人都解決不了，你能解決！那會有一大堆土地等著你都更，你鈔票會數不完，處理問題一成不變無法解決，那問題會一直在那，我就永遠不都更了嗎？每個人都有特性，出家人信佛是出家人的特性，要他改信基督那很難，貪心之人是人的特性之一，你要他不貪也很難辦到，那怎辦呢？我有方案是直接把釘子戶踢掉，貪心之人他貪不到了，他要開始擔心他的房價，因為貪心阿，不幫他都更他的房價先砍一半甚至沒人要，下一位貪心之人有前車之鑑還敢貪嗎？對付這類人必須永不妥協 永不讓步，才會有效果，接下來的都更就不需要談到 10年
說得很美好，現實很骨感
九成九的釘子戶說穿了就是要錢而已
而且是坐地起價那種
然後你說有方法踢掉？如何踢？說出來啊？
還是…又商業機密之類的？
星幻 wrote:
說得很美好，現實很骨感
九成九的釘子戶說穿了就是要錢而已
而且是坐地起價那種
然後你說有方法踢掉？如何踢？說出來啊？
還是…又商業機密之類的？(恕刪)
會不會是他自己呢?
https://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=356&t=2034717
我們社區在台北市與建商談改建,合作一起開發這很好大家賺錢,這我沒啥意見,但建商的算盤也太會算
了吧,合作一起產生的利益全部拿光光,我們住戶只能啃骨頭,因合作改建放進建商的口袋保守估計超過
8 億新台幣,管委會一直洗腦要我們參考,一些與建商利益分配比例如 住戶60%:建商40% 或 70%:30%
等等這些案例,我不否認有這些案例,但我不客氣的講這種運作模式,根本就是在挖地主的模式,每個建商
都有這套模式有的還很狠。
社區是眷村改建的80歲老人家將近10位,以為老人家很好騙嗎 ? 每次開會連非社區的也跑來幫洗腦,不
知管委會是不是拿了建商好處,講了一堆房子失修危險對老人不好生活品質下降等,若沒同意和建商合建
會失去住新房的機會,要在談都更就要等N年。
我不知建商是不是忽略了有的老人家有兒子有孫子,腦筋靈活的很算的出來建商拿走多少,搞這這種洗腦
模式有用嗎 ? 建商你會不會太貪心了點,不怕一毛都賺不到嗎 ? 我同意建商可以賺些錢也願意讓出部
份利益當作酬勞,拿你建商該拿得錢我不會去反對,若想全拿我聽說建商都很有骨氣,沒全拿寧願放棄也
不願意合作,那我一定試試你建商多有骨氣,不同意改建所有的後果我願承擔,包括房屋失修問題 生活品
質下降 房價問題 管委會人情壓力等,
建商接招吧!.....釘子戶 萬歲!
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