現在房價高那買地自己蓋呢?

Hiphop5566
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樓主

2020-06-14 20:17

如題~

假設蓋一間4層樓透天
大概需要多少錢
硬體設備用中上等級的
有電梯室內坪數70左右
地坪35
我想除了地價之外全台灣房屋興建成本應該差不多好像南北有差一點
這樣一坪價格約多少錢啊? (室內磁磚油漆皆完成的狀況)
實在有點好奇這問題

2020-06-14 20:17 發佈

文章關鍵字房價買地硬體設備價格地價電梯室內坪數台灣等級問題狀況

2330447

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2樓

2020-06-14 21:27

2500～3000萬

WAN3636

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3樓

2020-06-14 21:34

土地成本不算
建築成本每坪約8萬元
裝潢及家具電器約200萬元
電梯約80萬元
總共約840萬元

erichuang801

erichuang801
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4樓

2020-06-14 23:08

建蔽率60%，容積200%，室內70坪，3F又三分之一，一坪10萬，裝潢300萬，千萬內一定蓋的很漂亮。

splite

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5樓

2020-06-15 9:17

借問，自建到能入住，需要什麼“有關部門”審批嗎？

Hiphop5566

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樓主

2020-06-15 9:40

splite wrote:
借問，自建到能入住，(恕刪)

要申請建照...也是挺麻煩的
我原本舊透天也想整個改掉重練
結果算一算合法容積率會越蓋越小...
後來想想乾脆買新的
舊的還在研究怎麼整修 orz

me5888

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7樓

2020-06-15 10:58

在人口稠密區買地自蓋不一定便宜

別的不說

建商一整批蓋的房子

建造成本低很多

夢妖妖

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8樓

2020-06-15 13:08

me5888 wrote:
在人口稠密區買地自蓋(恕刪)

可是不含土地建商也是雙倍成本以上在賣阿
有地有錢當然自己蓋沒地沒錢只好讓建商賺了

cougar2015

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9樓

2020-06-15 23:06

Hiphop5566 wrote:
我想除了地價之外全台灣房屋興建成本應該差不多好像南北有差一點
這樣一坪價格約多少錢啊? (室內磁磚油漆皆完成的狀況)
實在有點好奇這問題

現在建商蓋的透天屋一坪約8萬起，裝潢另計。
一坪12萬的也不少，早已不是幾十年前蓋公寓那蓋法。

cougar2015

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10樓

2020-06-15 23:09

Hiphop5566 wrote:
要申請建照...也是挺麻煩的
我原本舊透天也想整個改掉重練
結果算一算合法容積率會越蓋越小...
後來想想乾脆買新的
舊的還在研究怎麼整修

表面粉光層全打掉，水電管路全更新，
這就可能要200萬。

現在房價高 那買地自己蓋呢?

現在房價高那買地自己蓋呢?