國有林地要計入房價嗎

mountainfish

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樓主

2020-06-10 16:48

最近看了一間透天厝，在圍牆內包含國有林地，以週圍來看，不太可能徵收作其他用途，目前也未與國有財產局訂定租約。
看屋時，屋主(房仲?)試算房價，將該林地以建地價逾1/3單價估算計入房價，林地面積計入房價合理嗎?如要計價，估價多少才合理?

2020-06-10 16:48 發佈

文章關鍵字房價林地透天厝圍牆用途租約國有財產局單價地價計價

黑羽斷翼

黑羽斷翼
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2樓

2020-06-10 19:36

mountainfish wrote:
最近看了一間透天厝，在圍牆內包含國有林地，以週圍來看，不太可能徵收作其他用途，目前也未與國有財產局訂定租約。
看屋時，屋主(房仲?)試算房價，將該林地以建地價逾1/3單價估算計入房價，林地面積計入房價合理嗎?如要計價，估價多少才合理?

國有林地你知道指的是什麼意思嗎??

他為什麼需要徵收??

他本身就是國有土地了到底為什麼需要徵收??

能幫助解答一下嗎??

mountainfish

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樓主

2020-06-10 22:20

黑羽斷翼 wrote:
國有林地你知道指的是(恕刪)

房仲說地目是林地，屬國家的，看起來不會利用，所以說成不會徵收。

JINDERLANDOFFICE

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4樓

2020-06-11 9:10

mountainfish wrote:
最近看了一間透天厝，(恕刪)

現在人真好騙，拿國家的東西賣你，還會問合不合理。

總統府，賣你50萬就好，誠(蠢)可議價，有需要來找我。
總統府就是總統府不會變更，保證不會徵收......
徵收??國家徵收自己的土地??這都有人信!!

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sking17

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5樓

2020-06-11 12:59

請問一下，
國有林地中介有權賣出嗎？
這樣算不算侵佔國土?

mountainfish

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樓主

2020-06-11 13:23

sking17 wrote:
請問一下，國有林地中(恕刪)

去看屋時，房仲拿出房價計算表，將國有林地計價時，我也是滿頭問號!!
那一塊國有林地，在透天的圍牆內，是可以種花種菜使用。看週遭環境，應該也不會被取回，也未與財產局訂租約租用(我想也沒人會做這件事)。小弟看屋資歷不高，以一般社會經驗，也覺得非常怪異不合理，所以上來再徵詢意見，謝謝大家提供建議。至於總統府不在該戶圍牆內，所以無法聯想，但提供意見還是感謝!!