為什麼房價降了，但大多數人卻感覺不到？
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很多不關心房市情況的人或許沒注意到，房價自2015年開始已經下跌近4年多了，事實上房價已經不再向過去那樣的持續飆漲，而且似乎越來越趨於平穩，甚至還有很多人認為房價已呈現下跌趨勢。政府公布的房價所得比也顯示，房價所得比確實是降了，不論是全省，或者雙北都呈現下跌的情勢。
2020-06-05 6:39 發佈
OldWilliam wrote:
為什麼房價降了，但大(恕刪)
原因1
原本30萬/坪漲到100萬/坪，
之後降價到90萬/坪，
跟你說房價降了，所以感受不到。
原因2
原本30萬/坪，公設比20%，
之後賣28萬/坪，公設比40%，
跟你說房價降了，所以感受不到。
原因3
原本總價1000萬，30萬/坪，33.3坪
之後賣你900萬，45萬/坪，20坪
總價雖降單價上升，所以感受不到。
原因4
原本單價30萬/坪，30坪，900萬，
之後加賣你超大坪數車位，
30房+15車位=45坪，1050萬，
變成23.3萬/坪，
跟你說房價降了，所以感受不到。
原因5
原本蛋黃區30萬/坪，
後來蛋白區30萬/坪，
現在海邊山上賣你28萬/坪，
跟你說房價降了，所以感受不到。
來看看你遇到的是那種感受。
有需求 沒預算就租
買屋非必須.住是一定要
只求政府大量釋出社會公宅(只租不賣)
有些家裡已經有房
因北漂外地工作.需租屋解決.這類需求比較急迫
年輕人在外租金太高會吃掉內需市場消費
希望政府能解決"住"的問題.不是解決"買"的問題
"住"是基本需求."買"是個人需求
還有長期來說不是房價漲了(短期暴漲才是漲價)
長期來說是通膨讓你的錢變薄了
如同20年前的15元飲料都漲到30元了(食衣住行育樂都漲)
飲料都漲一倍了.房價怎會不漲
就算沒房價沒炒作.通膨也會讓房價看起來是漲價了(其實是沒有)
如同以前4百萬買大樓.一樣的格局現在要8百萬(好像漲了.爽)
如果你賣掉8百萬.還是只能買同格局的8百萬了大樓(甚至比8百高.賣了就買不回來)
其實並沒賺到.頂多算保值.甚至還是賠錢
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