買房要多比較，同樣大樓，一坪價差達10萬 (高樓層反而便宜) !?

erichuang801
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樓主

2020-05-31 22:48

買房要多比較，雖然總價低。底下參考樂居網，板橋新巨蛋，同樣大樓，一坪價差達10；高樓層還便宜 !?
36F : 66.91萬/坪
21F : 76.24萬/坪
買房要多比較，同樣大樓，一坪價差達10萬 (高樓層反而便宜) !?

2020-05-31 22:48 發佈

文章關鍵字樓層價差 10萬總價樂居網板橋巨蛋 10 36 66.91萬

jaredsam

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2樓

2020-05-31 23:26

應該是面向不同吧
你看他地址不一樣，同地址還是高樓層貴，不過總價過高的不能列入
因為高總價低單價，買方少

erichuang801

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樓主

2020-05-31 23:31

jaredsam wrote:
應該是面向不同吧
你看他地址不一樣，同地址還是高樓層貴，不過總價過高的不能列入
因為高總價低單價，買方少

三月成交的資訊，五月才揭露，是有點慢。而且一坪77萬的中古套房，真的很搶手嗎(捷運共構)。

jaredsam

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4樓

2020-05-31 23:53

阿災
我最近在桃園找房
所以很明顯可以看到 1+1 或小套房低總價，可是每坪單價高於2+1/3房的華夏，同一社區，同一面向
沒辦法
當房價高
即使自用住宅想賣也期待賣高價
像我認識的竹東人
他房子4X年，銀行鑑價140萬，他想賣600，鄰居跟她出400買
他不是投資客，純粹自住客，那是上一輩過世留下的房子，他看到房價高，就認為他自己的房子就要賣高價

達克瓦

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5樓

2020-06-01 8:11

erichuang801 wrote:
買房要多比較，雖然總(恕刪)

你只看高低樓層，
你沒看到屋況、有無裝潢、有無傢俱？
另外，有些買家比較不會殺價。

cll2005

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6樓

2020-06-01 9:34

那棟本來行情就很混亂
因為很多投資客而且每個人的入手價都不一樣

Wasabia

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7樓

2020-06-01 10:23

新巨蛋套房那棟一層二十戶，沒有面文化路的價格相對便宜啊！

提利昂·蘭尼斯特

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8樓

2020-06-01 18:05

erichuang801 wrote:
那棟本來行情就很混亂
因為很多投資客而且每個人的入手價都不一樣

面中庭面馬路?
有無裝潢?
有沒有臨電梯?

條件不知道
很難比