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關於房屋貸款及寬限期

各位先進大家好
小弟因為最近想購買高雄預售屋
 有問題想請教大神

1.如果我目前談的成交價錢以一坪20萬為例
等日後完工 若建商想登入價格一坪22萬
是不是會有以22萬的價格下去送貸的可能?
但我實際還是一坪20萬購入 

2.房子完工後送貸款 是不是可以跟銀行協商貸款8成以上? 收入6W上下
(軍公教人員收入穩定年收100上下)
(信用卡未遲交過,也沒有不良紀錄)
(目前身上有一個月約一萬元的貸款)

3.如果需要申請寬限期 是在哪個時間點提出會比較適當?


以上三個問題 我不知道是否可以這樣問 如果有什麼難隱之言 也歡迎大神私訊提供
因為詢問到及接收到的訊息都很模糊 
想了解一下
2020-05-31 3:45 發佈
小樹5035 wrote:
各位先進大家好小弟因(恕刪)



1.實價假登錄,抓到罰款關起來

2.新屋基本上不要太荒涼的地段, 8成絕大部分都是沒問題
除非你本身的銀行信用有太大瑕疵

3.辦貸款時跟銀行講就好
實際上,頭期款自付部分如果連3成都不到,那應該表示目前買這棟房子有點吃力.
88
除非你是投資客,不然不建議用寬限期,因為會加重以後的還款壓力
horneck36 wrote:



1.實價假登錄...(恕刪)



原來除了第一點 其他都是可行的 謝謝大大~
midnightages wrote:
實際上,頭期款自付部...(恕刪)



目前是準備的剛剛好 不過想說 如果一次拿太多出來 壓力會有點大 但目前進場似乎還算可以
e09892076515519 wrote:
除非你是投資客,不然...(恕刪)


寬限期後的金額算起來跟沒有寬限期 很像差不多~
寬限期後一點都不寬限。
ion100000 wrote:
寬限期後一點都不寬限...(恕刪)

真的嗎 我算起來寬限期一個月 約6000
寬限期後一個月約23000
但如果沒有寬限期一個月約21000 實際上差2000
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