資金如何運作才能得到最大的效益？

topdragon
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樓主

2020-05-27 0:21

大家好

小弟最近看上一塊大約兩千萬的建地，大約130坪，但手頭上只有一千五百萬的現金，
若買下這塊地，先繳一半的頭期款，剩下五百萬，接下來要怎麼做才是最好的？
要先地留著，一千萬土貸，每個月繳利息，以後有錢再蓋房子
還是土貸在建貸，蓋一層樓就好，趕快完成房子，轉乘房貸呢？

謝謝各位給個意見

2020-05-27 0:21 發佈

文章關鍵字資金效益建地手頭現金房子利息土貸房貸意見

一鴛一

一鴛一
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2樓

2020-05-27 1:03

不急著用的話

先養地繳利息吧

剩下錢投資債劵付利息

債劵跟貸款都同一間銀行做的話

債劵還可以抵押

黑羽斷翼

黑羽斷翼
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3樓

2020-05-27 1:21

topdragon wrote:
大家好

小弟最近看上一塊大約兩千萬的建地，大約130坪，但手頭上只有一千五百萬的現金，
若買下這塊地，先繳一半的頭期款，剩下五百萬，接下來要怎麼做才是最好的？
要先地留著，一千萬土貸，每個月繳利息，以後有錢再蓋房子
還是土貸在建貸，蓋一層樓就好，趕快完成房子，轉乘房貸呢？

謝謝各位給個意見

你會這樣問

建議你多考慮

不要把錢放進你完全不懂的地方作投資

topdragon

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樓主

2020-05-27 7:42

不是要投資要自建自住的

黑羽斷翼 wrote:
你會這樣問建議你多考(恕刪)

jeel54321

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5樓

2020-05-27 9:04

topdragon wrote:
大家好小弟最近看上一(恕刪)

500 萬可以買中華電，比較穩定。波動太大的不建議。

有夠難注冊

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6樓

2020-05-27 10:56

topdragon wrote:
不是要投資要自建自住的

如果沒有營建背景資源自建不會比跟建商買便宜，跟建商買也是可以客變

siva01

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7樓

2020-05-27 13:05

買地自己蓋
風險很大耶。
後續又要客變
還是加什麼都是錢
光買地就1500了。
蓋房也要1000-800的

全部抓3000好了。
你只有一半。

沒房子
土地也貸不多

只能把土地再拿來貸款蓋房後

房再貸款吧。

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