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請問房貸壽險

shinshin66
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7分

樓主

2020-05-21 23:56

前幾天跟銀行對保
銀行來了兩位行員
一位是跟我談房貸
之後另一位小姐來推房貸的壽險
當下聽覺得好像應該買一份
好讓我的另一半有份保障
而且他們補充一句
如果有買可以讓利率少個0.3-0.4%
但現在越想越覺得後悔
不好意思我第一次買房
什麼都不太懂

想請問大家對房貸壽險的看法如何呢？
大家是有買還是沒有買

2020-05-21 23:56 發佈

文章關鍵字房貸壽險房貸銀行行員壽險小姐看法另一半利率 0.3

a0980000056
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2樓

2020-05-22 4:08

可以考慮自身負擔房貸的金額為自己投保對應的壽險，以保障家人居住安定性，免於在身故後家人無力償還房貸，遭到法拍。

不過房貸壽險非強制性，且銀行不得將核貸金額及利率做為條件交換。

對於消費者而言，房貸與壽險可以分離考慮需求。

可以先假裝同意，事後核貸但不投保壽險也沒關係，不會影響利率的。若有，金管會會到銀行調查，銀行會受罰。

一切回到自身有無保障家人的保險需求，優先考慮。

a72305218
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34分

3樓

2020-05-22 7:48

shinshin66 wrote:
前幾天跟銀行對保銀行...(恕刪)

我有買，考慮到我突發疾病掛了，我老婆負擔不起房貸跟養小孩，如果突發疾病掛了，留下的錢夠老婆小孩用就不用買了

carlo2013
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4樓

2020-05-22 10:10

shinshin66 wrote:
前幾天跟銀行對保銀行(恕刪)

打電話去問金管會它會告訴你
然後簡單的邏輯
銀行一定是比利差還賺才會綁這個

cookit

cookit
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50分

5樓

2020-05-22 10:19

當初也有跟小弟推房貸壽險，說會多貸一點包含在房貸部份
每月繳，不過因為多貸的部份也要繳利息
之後每年的保障額度也會因還款慢慢降低
所以之後就沒買了，另外跟保險公司買，個人是建議至少要買些保障

shinshin66
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7分

樓主

2020-05-22 11:37

a0980000056 wrote:
可以考慮自身負擔房貸(恕刪)

所以我可以等銀行跟我說貸款過了
再跟她說我不想保壽險嗎
這樣我是要直接跟那位推壽險的行員說還是直接去銀行講就好
壽險的錢也是一起貸款這樣不會有什麼影響吧

a0980000056
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7樓

2020-05-22 14:08

shinshin66 wrote:
所以我可以等銀行跟我(恕刪)

你可以等到房貸撥款之後，這個時候再婉拒他就可以了。

還沒撥款前，這段時間你還是自己好好考慮，畢竟假如自己身故之後，保障家人的居住安定性也是很重要的。

即便暫時不考慮可能身故的機率因素，壽險還是有強迫儲蓄的功能，在購買之後，將來某一天有資金需求時，還是可以做為自己緊急預備的資金來源。

wenyu0617
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8樓

2020-05-22 22:07

a0980000056 wrote:
你可以等到房貸撥款之(恕刪)

印象中房貸壽險是屬於定期壽險，所以應該沒有保單價值，有儲蓄功能的是終身壽險。

a0980000056
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812分

9樓

2020-05-23 7:28

wenyu0617 wrote:
印象中房貸壽險是屬於(恕刪)

本來房貸跟壽險就是兩回事，壽險可以選擇定期壽險，保費便宜，沒有什麼保單價值，優點是保障高，是屬於消費型保險。
但也可以選擇終身壽險，保費較高，保單價值比較多，兼具儲蓄功能。
若是風險屬性再積極一點的客群，則可以選擇投資型壽險，兼具保障、儲蓄、投資的功能，一切還是回到自身需求考量。

Nn79051

Nn79051
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10樓

2020-05-24 2:41

shinshin66 wrote:
前幾天跟銀行對保
銀...(恕刪)

本身是自營商沒有薪轉多用現金交易
基本上現金流動快所以根本來不及存銀行就又要轉手
這個月剛申請房貸部份銀行也有推薦我們同時辦房屋壽險的部份
算一算總房貸大概多了2x-3x萬
我們也一直很猶豫到底該不該買房屋壽險
但因為本身條件問題加上跟銀行往來冷淡

房仲說幫我們找到搭配房屋壽險申請貸款會比較好過（？）也不知道是真的還假的

有沒有更專業知識可以提供其他資訊？

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