中古屋房貸可以帶超過售價嗎?

12分

樓主

2020-05-17 11:33

中古屋透天屋主如果賣 400萬

實價登錄附近房價大概 500萬左右

有可能銀行來鑑價可以直接400萬也可能能帶超過?

2020-05-17 11:33 發佈

1180分

2樓

2020-05-17 14:31

一般鑑價是不可能超過實際成交價的，白話文就是銀行就算你買的再便宜也不可能給你全額貸...不然銀行內控會有問題。

14199分

3樓

2020-05-17 19:55

wl02580623 wrote:
中古屋透天屋主...(恕刪)

鑑價買價取其低，然後算成數
例如，就算鑑價六百萬，你買400萬
還是會用400萬來依照當地狀況算成數
所以現在不能超過一百趴
但，如果當地成數是八成，不足的兩成如果自營公司，而且有銀行額度的話有辦法解決，或是用裝潢款來借

Tracy k

6788分

4樓

2020-05-17 20:04

正常的話不行
不正常的話,比如AB約,售後退佣,帶精裝修....但被抓到是有罪的!!

6172分

5樓

2020-05-17 20:45

想太多了吧，現在景氣太差
銀行縮銀根不可能給你辦全額貸滴

1516分

6樓

2020-05-17 21:52

請問你有找到售價低於鑑價的房子??
我目前找的都鑑價低於售價
有的鑑價是售價8成有的連5成都不到ORZ

14199分

7樓

2020-05-17 22:15

jaredsam wrote:
請問你有找到售價低於...(恕刪)

我最近買的一間林口小豪宅就是鑑>買
含雙車位一百多坪，在林口中心商業區
有兩家銀行鑑價都超過買價
當然這也要歸功於前屋主賠錢出場.... XD

這兩年買的另一間百坪房也是一樣屋主有壓力時，隨便賣，急著賣，就可能出現鑑>買價了

中古屋 房貸可以帶超過售價嗎?